5.5 Locali, 216 m²

Villa neuve contemporaine – Orientation Sud-Ouest – Début des travaux 

Située sur les hauteurs de Gravelone à Sion, cette villa jumelle érigée sur parcelle individuelle profite d'un environnement résidentiel calme, d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue panoramique dégagée sur la plaine du Rhône et les montagnes environnantes.
Son orientation Sud-Ouest, combinée à une implantation légèrement surélevée par rapport à l'autre villa, lui confère une luminosité remarquable ainsi qu'un sentiment d'intimité particulièrement appréciable.

Points forts

• Vue dégagée et environnement privilégié
• Début des travaux imminent
• Personnalisation intérieure possible
• Très bon potentiel de valorisation à la livraison
• Bien rare à la vente dans ce secteur

Caractéristiques principales

• Architecture moderne aux lignes épurées
• Orientation Sud-Ouest, excellente luminosité
• Villa mitoyenne sur parcelle individuelle
• Surface habitable env. 216 m²

En bref…

• Séjour / cuisine / salle à manger d'env. 45 m²
• 4 chambres
• 2 salles de bains + 1 WC visiteurs
• Buanderie indépendante
• Terrasse et jardin privatifs
• Garage et locaux techniques en sous-sol
• Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Installation photovoltaïque
• Finitions au gré du preneur (cuisine, sanitaires, sols) avec budgets attribués

Distribution
Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• WC visiteurs
• Distribution / Escalier
• Economat / Rangement
• Grand espace de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin

Étage

• Suite parentale
• Deux chambres supplémentaires
• Bureau / chambre
• Deux salles de bains
• Buanderie

Construction et prestations
La construction répond aux normes en vigueur, avec isolation performante, triple vitrage, chauffage basse température et matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur efficacité énergétique.

Situation
Implantée au Chemin de Gravelone à Sion, la parcelle profite d'un cadre résidentiel recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, tout en conservant un caractère verdoyant et paisible.
 
Dossier complet sur demande ! N'hésitez pas à nous contacter pour une demande de visite.
 
Tous nos biens sur www.berra-immonilier.ch