7.5 Locali

**ERSTWOHNSITZ - RESIDENZA PRIMARIA**

Casa di 4.5 e 3.5 locali con ampio giardino in casa bifamiliare – Locarno

Questa **casa bifamiliare** in posizione collinare si trova immersa nel verde a Locarno. La soluzione ideale per famiglie che desiderano **tranquillità, spazio esterno e comfort**, a pochi minuti dai principali servizi.

L'abitazione offre spazi ben distribuiti, finiture curate e un contesto residenziale di qualità.

L'appartamento sopra è un 3.5 locali con posto in garage e cantina, mentre che l'appartamento sotto comprende:

* **Accogliente sala da pranzo e soggiorno**: ambiente luminoso con tavolo in legno, sedie bianche, suggestivo camino, TV a schermo piatto e ampie finestre che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale
* **Balcone privato**: perfetto per momenti di relax all'aria aperta
* **Bagno moderno**: elegante, con doccia in vetro e rivestimenti in marmo che conferiscono un tocco di raffinatezza
* **Garage con un** posto auto coperto per la massima comodità e con possibilità di creare piu posti auto in giardino.

Spazi esterni

* **Grandissimo giardino**:
- giardino frontale con **pergola**, ideale per pranzi e momenti conviviali
- **terreno laterale di circa 500 m²**, che offre un notevole potenziale

Posizione

* A **4 minuti a piedi** dalla fermata dell'autobus _Monti della Trinità_
* A **6 minuti** dalla scuola elementare
* Zona verde, tranquilla e soleggiata, ideale per famiglie con bambini

Disponibile **immediatamente**, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere in uno dei contesti più affascinanti del Ticino, coniugando **natura, comfort e qualità della vita**.

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Zweifamilienhaus mit großem Garten – Locarno

dieses **Zweifamilienhaus**, ruhig gelegen in grüner Hügellage von Locarno besteht aus einer 3.5 oben und einer 4.5 unten. Die ideale Lösung für Familien, die **Ruhe, großzügige Außenflächen und Wohnkomfort** suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattungen und ein hochwertiges Wohnumfeld.

Die Wohnung oben besteht aus 3.5 Zimmern, Keller und Parkplatz in der Garage, und die Wohung unten bietet:

* **Gemütlicher Wohn- und Essbereich**: heller Raum mit Holztisch, weißen Stühlen, stimmungsvollem Kamin, Flachbild-TV und großen Fenstern für viel Tageslicht
* **Private bedeckte Terrasse**: ideal zum Entspannen im Freien
* **Modernes Badezimmer**: elegant mit Glasdusche sowie Marmorwand- und Bodenbelägen
* **1 Platz bedeckt und ev. andere im Garten*

Außenbereiche

* **Sehr großer Garten**:
- Vorgarten mit **Pergola**, perfekt für gesellige Momente
- **Seitliches Grundstück von ca. 500 m²** mit großem Nutzungspotenzial

Lage

* **4 Gehminuten** zur Bushaltestelle _Monti della Trinità_
* **6 Minuten** zur Primarschule
* Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen – ideal für Familien

Dieses Haus ist **sofort verfügbar** und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer der attraktivsten Regionen des Tessins zu wohnen, wo sich **Natur, Komfort und Lebensqualität** perfekt verbinden.