5.5 Locali, pianterreno

LUGANO-LORETO · RESIDENZA CASSARINETTA · 5,5 LOCALE MIT PRIVATGARTEN

Im **Herzen von Lugano-Loreto,** in einem der bevorzugtesten Wohngebiete aufgrund der Nähe zum Zentrum und der Qualität des Lebens, entsteht **Residenza Cassarinetta**, ein Projekt für eine komplette Sanierung, das darauf abzielt, eine moderne Wohnung in einem eleganten städtischen Umfeld zu bieten.

Das Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen** und beherbergt nur **fünf Wohneinheiten**, was Privatsphäre, Ruhe und eine reservierte Wohnfläche gewährleistet. **Die beiden oberen Etagen** bieten Seeblick, während im Erdgeschoss eine gemeinsame Garage und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Im **Erdgeschoss** der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 1 an, eine elegante **5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten**, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Verteilung der Räume gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung bietet:**

* 180 m² Nutzfläche (SUL)
* 206 m² Verkaufsfläche
* Privatgarten von 42 m²
* Terrasse von 30 m²
* Überdachte Terrasse von 6,2 m²

**Der Eingang** führt zu einem zentralen Atrium, das Tag- und Nachtbereich harmonisch verteilt.

**Der Wohnbereich** erstreckt sich in einem großen, hellen Raum mit **direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten**. Die Anordnung ermöglicht eine klare **Trennung zwischen Wohn- und Essbereich**.
Die **Küche**, die gut mit dem Wohnbereich verbunden ist, ist funktional und kann leicht in ein offenes Konzept integriert oder getrennt werden, wodurch ein natürlicher Dialog mit den Außenräumen ermöglicht wird.

**Der Schlafbereich**, der gut abgetrennt ist, umfasst:

* ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank
* ein Studio bzw. ein viertes Zimmer
* doppelte Hauptbäder
* interne Wäscherei

**Die Außenräume** sind ein wahrer Mehrwert: Der private Garten und die Terrassen ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien zu leben, mit einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs.

**Ideale Lösung für eine Familie** oder für die, die große, helle und gut organisierte Räume in einem reservierten Umfeld mit nur fünf Einheiten sucht.

**Parkplatz:**

CHF 60'000.- für einen Innenparkplatz
oder
CHF 70'000.- für zwei Außenparkplätze

**Die Sanierung** integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, darunter:

* Aluminium-Fenster mit dreifach isolierter Verglasung
* Parkettböden für Tag- und Nachtbereich
* Badezimmerverkleidungen in großformatigem Gres
* Hochwertige Küchenausstattung
* Sanitärkeramik und Armaturen im modernen Design

**Fertigstellung im Mai 2026.**

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. **
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