5.5 Locali, pianterreno

LUGANO-LORETO · RESIDENZ CASSARINETTA · 5,5 ZIMMER MIT PRIVATGARTEN

Im **Herzen von Lugano-Loreto,** in einer der bevorzugten Wohngegenden für die Nähe zum Zentrum und die Lebensqualität, entsteht **Residenz Cassarinetta**, ein Projekt für eine umfassende Sanierung, das ein modernes Wohnen in einem eleganten städtischen Umfeld bietet.

Das Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen** und beherbergt nur **fünf Wohneinheiten**, die Privatsphäre, Ruhe und eine exklusive Wohnfläche garantieren. **Die beiden oberen Etagen bieten Seeblick**, während im Erdgeschoss ein gemeinsamer Fahrradraum und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Im **Erdgeschoss** der Residenz Cassarinetta bieten wir die Einheit 1 an, eine elegante **5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten**, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Raumverteilung gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung bietet:**

* 180 m² Nutzfläche (NF)
* 206 m² Verkaufsfläche
* Privater Garten von 42 m²
* Terrasse von 30 m²
* Überdachte Terrasse von 6,2 m²

**Der Eingang** führt zu einem zentralen Atrium, das Tag- und Nachtbereich harmonisch verteilt.

**Der Wohnbereich** erstreckt sich in einem geräumigen und hellen Raum mit **direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten**. Die Anordnung ermöglicht eine klare **Trennung zwischen Wohn- und Essbereich**.
Die **Küche**, gut mit dem Wohnbereich verbunden, ist funktional und leicht in ein offenes oder separates Konzept integrierbar, wobei ein natürlicher Dialog mit den Außenräumen erhalten bleibt.

**Der Schlafbereich**, gut abgetrennt, umfasst:

* ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und Ankleide
* zwei weitere Schlafzimmer
* ein Arbeitszimmer / viertes Zimmer
* Waschküche

Die **Außenräume** sind ein echter Mehrwert: der private Garten und die Terrassen ermöglichen es, die Wohnung auch im Freien zu leben, mit einer natürlichen Erweiterung des Tagbereichs.

**Ideale Lösung für eine Familie** oder für die, die große, helle und gut organisierte Räume in einem exklusiven Umfeld mit nur fünf Einheiten suchen.

**Parkplatz:**

CHF 60'000.- für einen Innenparkplatz
oder
CHF 70'000.- für zwei Außenparkplätze

Die **Sanierung** integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, darunter:

* Aluminiumfenster mit dreifach isolierender Verglasung
* Parkettböden für Tag- und Nachtbereich
* Badverkleidungen in großformatigem Gres
* High-End-Küchen mit Geräten
* Sanitärarmaturen und Armaturen im modernen Design

**Fertigstellung im Mai 2026.**

Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. **
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