14 Locali, 400 m²

In einer dörflichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem Grundstück von 1'450 m² und besteht aus 3 Wohnungen (zwei davon sind derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit vakant).

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen, 112 m², mit Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine Wohnung mit 4 Räumen, 91 m², mit Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 - im 1. Stock: eine Wohnung mit 4 Räumen, 91 m², mit Dachboden und Garten
- Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 einzelne Zimmer mit Waschbecken im 1. Stock

Das Gesamtobjekt weist derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.- auf.
Einige Flächen sind noch zu gestalten, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potential für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die beiden Zimmer und das Lokal, zum Beispiel).

Die Duplex-Wohnung ist vakant. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand vermietet oder durch die Gestaltung der Dachböden und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden.

Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, aber Renovierungsarbeiten wären erforderlich, um die Flächen und das Wohnpotential zu optimieren (und den Mietzins, wenn als Investition).

Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²