5.5 Locali, 260 m²

Elegante, ampio ed esclusivo appartamento vista lago situato nella splendida cornice residenziale di Lugano Castagnola, zona ricercata e comodamente servita da tutti i principali servizi, con collegamenti bus da e per il centro città. La proprietà si distingue per privacy, generosità degli spazi e una spettacolare esposizione verso sud con suggestiva vista lago.

L'esclusivo appartamento di 5.5 locali offre circa 300 mq di superficie e dispone di giardino privato con piscina, dependance indipendente e accesso riservato, caratteristiche ideali per chi desidera una residenza rappresentativa in una delle posizioni più prestigiose di Lugano.

**Distribuzione degli spazi:**


* Ampio soggiorno di circa 90 mq con uscita diretta sul giardino e portico coperto
* Cucina moderna e completamente accessoriata
* Lift privato con accesso personalizzato
* Bagno ospiti
* Lavanderia privata
* Ampie armadiature lungo i corridoi


**Zona notte:**


* 1 grande master con guardaroba e bagno completo
* 2 ampie camere da letto
* Secondo bagno completo


**Dependance:**


* Piccolo appartamento indipendente con camera e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio


**Dotazioni e accessori:**


* 2 posti auto coperti in garage
* 1 garage privato collegato direttamente
* 2 posti auto esterni privati
* cantina e ripostiglio


**Finiture e caratteristiche tecniche:**

Rifiniture di alto standing con domotica integrata, pavimento in marmo Verde delle Alpi e travertino persiano, vetri antisfondamento, sistema di aspirapolvere centralizzato, ventilazione controllata e riscaldamento con contatori separati.

Élégant, spacieux et exclusif appartement avec vue sur le lac situé dans le splendide cadre résidentiel de Lugano Castagnola, une zone recherchée et bien desservie par tous les services principaux, avec des liaisons de bus vers et depuis le centre ville. La propriété se distingue par son intimité, la générosité de l'espace et une exposition spectaculaire au sud avec une vue évocatrice sur le lac.

L'appartement exclusif de 5,5 pièces offre environ 300 m2 de surface au sol et dispose d'un jardin privé avec piscine, d'une annexe indépendante et d'un accès privé, des caractéristiques idéales pour ceux qui souhaitent une résidence représentative dans l'un des endroits les plus prestigieux de Lugano.

**Répartition de l'espace:**


* Spacieux séjour d'environ 90 m2 avec accès direct au jardin et au porche couvert
* Cuisine moderne et entièrement équipée
* Ascence privée avec accès personnalisé
* Salle de bain pour les invités
* Lingerie privée
* Grandes armoires le long des couloirs


**Aire de nuit:**


* 1 grande chambre principale avec armoire et salle de bain complète
* 2 grandes chambres
* Seconde salle de bain complète


**Dépendance:**


* Petit appartement indépendant avec chambre et salle de bain, idéal pour les invités ou le personnel de service


**Aménagements et accessoires:**


* 2 places de parking couvertes dans le garage
* 1 garage privé directement relié
* 2 places de parking extérieures privées


**Aménagements et caractéristiques techniques**
**Aménagements et caractéristiques techniques.**

Finitions de haut standing avec domotique intégrée, sols en marbre Verde delle Alpi et travertin de Perse, vitrages incassables, système d'aspiration centralisée, ventilation et chauffage contrôlés avec compteurs séparés.

Elegante, geräumige und exklusive Wohnung mit Seeblick in der herrlichen Wohngegend von Lugano Castagnola, einer begehrten Gegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel und...