2.5 Locali, 60 m², 1. piano

LUGANO ZENTRUM/USI - NEUES 2.5-ZIMMER-WOHNUNG RENOVIERET | SICHERE INVESTITION ODER PERFEKTES PIED-À-TERRE

Im Herzen von Lugano, in der Via Zurigo, **zwei Schritte von der Universität der italienischen Schweiz, vom Bahnhof, vom See und vom Stadtzentrum**, bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett **renoviert** wurde und derzeit in der Endphase der Fertigstellung ist, mit Schlüsselübergabe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 59 m². Sie ist charakterisiert durch moderne, funktionale und sorgfältig gestaltete Räume.

Die innere Aufteilung umfasst:


* helles Wohnzimmer mit Wohn- und Kochbereich im modernen Design
* Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite mit WC, Bidet und Dusche
* zweites Bad mit Vorrichtung für Waschmaschine
* exklusiv genutzter Keller


Die Wohnung verfügt über **Kühlsystem** und genießt **östliche Ausrichtung**, die eine angenehme Morgenhelligkeit gewährleistet.
Die **zweite Residenz** ist erlaubt, was das Objekt sowohl als rentables Investment (in einem der gefragtesten Gebiete für Mietobjekte aufgrund der Nähe zur USI und den wichtigsten Dienstleistungen) als auch als praktisches Pied-à-terre in strategischer Lage interessant macht.

Hinweis: Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über einen Parkplatz, aber die Gegend ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und es gibt Parkhäuser in unmittelbarer Nähe.

Eine Chance in einem der dynamischsten und gefragtesten Gebiete von Lugano.