12.5 Locali

Eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses prächtige Vaudois-Haus, erbaut 1971 und perfekt gepflegt, in einem der begehrtesten Dörfer im Bezirk Morges.

Idealerweise nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Anwesen die Gelassenheit des Landes mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne und Genf.

Sie bietet eine einzigartige Wohnumgebung, die See und Landschaft verbindet und ein friedliches und kultiviertes tägliches Leben ermöglicht. Dieses Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 13.400 m² (im Prozess der Landteilung und der Abziehung von LDFR) und profitiert von absoluter Ruhe, optimalem Sonnenschein und einer Umgebung ohne Vis-à-vis.

Sie hat eine nutzbare Fläche von 580 m², verteilt sich auf zwei Ebenen plus einen Keller, was großzügige Volumina und eine perfekt optimierte Verteilung bietet.

Das 12,5-Zimmer-Haus vereint Charme und Komfort und verführt mit der Qualität seiner Materialien, insbesondere den freiliegenden Balken, den alten Parkettböden und den Böden aus burgunderem Stein oder Ziegel. Außerdem gibt es mehrere Kamine und schafft eine warme und einladende Atmosphäre im Wohnzimmer.

Kontinuierliche Renovierungen, insbesondere in Küche, Badezimmern und Dach, sorgen für eine perfekte Integration moderner Elemente und bewahren gleichzeitig die Authentizität des Ortes.

Die Architektur des Hauses wurde so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet: Es ist in zwei deutlich getrennte Teile unterteilt, die jeweils eigene Tages- und Nachträume sowie eine eigene Küche besitzen.

Dieses Konzept ermöglicht völlige Autonomie und bietet gleichzeitig eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder für die Bewirtung von Gästen. Die Immobilie kann auch als Investition betrachtet werden, da ein Teil des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen unterteilt werden kann

Draußen ist der angelegte Garten ein wahrer Ort des Friedens, sorgfältig gepflegt und einladend zum Entspannen. Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen.

Früher als Reiteranwesen genutzt, bietet das Anwesen die Möglichkeit, bei Bedarf Pferdeboxen darin aufzustellen.

Darüber hinaus sollte beachtet werden, dass ein Verfahren zur Landteilung und zur Entfernung des Grundstücks aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetzes zum Landrecht im Gange ist. Dadurch kann das Grundstück zum Verkauf angeboten werden, als ob es nicht mehr in einer landwirtschaftlichen Zone liegt.