7.5 Locali

**Ferme Ancienne d'Exception à Romanens en Gruyère**

**Chemin de la Grotte 37, 1669 Romanens**
**Un patrimoine authentique chargé d'histoire**
Nichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette magnifique ferme ancienne datant de 1640 vous invite à découvrir près de quatre siècles d'histoire et de charme authentique. Véritable témoin du patrimoine fribourgeois, cette bâtisse d'exception offre des volumes généreux et une atmosphère unique.

**Caractéristiques principales**
**7,5 pièces** :


* 1 salon avec un grandpoêle à pierres olaires
* 1 salle à manger avec un grand fourneau à catelles
* 4 chambres spacieuses
* 1 bureau
* 3 pièces d'eau


**Des espaces de vie exceptionnels**
Cette ferme se distingue par ses surfaces remarquables, rares pour une propriété de ce type. Le chauffage traditionnel au bois, assuré par de superbes poêles à catelles et en pierre ollaire, apporte une chaleur authentique et une ambiance incomparable durant les mois d'hiver. Un complément électrique est également installé.
La cuisine, entièrement rénovée en 2015, allie modernité et cachet rustique, créant un espace convivial et fonctionnel au coeur de la maison.

**Dépendances et annexes**


* Grand local de dépendance ou sont installés 3 boxes à chevaux, un poulailler intérieur-extérieur.
* Grand fenil à l'étage
* Garage
* Local bricolage pratique


**Cadre de vie privilégié**
Située dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la forêt, entrourée de champs.
**Rénovations**
Partiellement rénovée en 2008 et 2015, cette ferme allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, préservant l'âme du bâtiment tout en garantissant un cadre de vie agréable.
**Une opportunité rare**
Cette ferme ancienne représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Gruyère, alliant authenticité historique, volumes généreux et situation privilégiée dans l'un des villages de la région.