5.5 Locali, 3. piano

LUGANO-LORETO · RESIDENZA CASSARINETTA · 5,5 LOCALE HOCHWERTIGE WOHNUNG MIT SEEBLICK

Im **Herzen von Lugano-Loreto**, in einem der beliebtesten Wohngebiete aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und der hohen Lebensqualität, entsteht **Residenza Cassarinetta**, ein Projekt für eine umfassende Sanierung, das darauf abzielt, eine moderne Wohnung in einem eleganten städtischen Umfeld zu bieten.

Das Gebäude erstreckt sich über **vier Etagen** und bietet nur **fünf Wohneinheiten**, was Privatsphäre, Ruhe und eine exklusive Wohnfläche gewährleistet. **Die beiden oberen Etagen** bieten einen Blick auf den See, während im Erdgeschoss eine gemeinsame Garage und Außenparkplätze für die Bewohner zur Verfügung stehen.

Im **dritten Stock** der Residenza Cassarinetta bieten wir die Einheit 4 an, eine elegante **5,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Seeblick**, die durch großzügige Flächen und eine ausgewogene Raumverteilung gekennzeichnet ist.

**Die Wohnung bietet:**

* Wohnfläche: 190 m²
* Verkaufsfläche: 192 m²
* Überdachte Terrasse: 6,2 m²

Die Wohnung im **dritten Stock** zeichnet sich durch eine rationale Raumverteilung und eine gute Beleuchtung aufgrund der günstigen Ausrichtung aus.

**Der Eingang** führt zu einem großen zentralen Flur, der den Tag- und den Schlafbereich ordentlich organisiert.

Der **Wohnbereich** umfasst ein **geräumiges Wohnzimmer mit Konversationsbereich und einem gut definierten Essbereich**, der mit der Küche verbunden ist. Der Raum ist luftig und funktional, mit **direktem Zugang zur überdachten Terrasse**, einem externen, reservierten und das ganze Jahr über nutzbaren Bereich.

Der **Schlafbereich**, der getrennt ist, um Privatsphäre zu gewährleisten, umfasst:

* eine Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank
* zwei weitere Schlafzimmer
* ein Studio / viertes Zimmer
* doppelte Hauptbäder
* interne Wäscherei

Die **interne Aufteilung** ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem Gemeinschafts- und dem Privatbereich, bietet Wohnkomfort und Praktikabilität bei der täglichen Nutzung der Räume.

Eine **ideale Lösung für diejenigen, die in einem eleganten Umfeld leben möchten**, mit großen Flächen und gut proportionierten Räumen, **wenige Minuten vom Stadtzentrum** und vom Seeufer entfernt.

**Parkplatz:**

CHF 60'000.- für einen Innenparkplatz
oder
CHF 70'000.- für zwei Außenparkplätze

Die **Sanierung** integriert moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien, darunter:

* Aluminium-Fenster mit dreifach isolierter Verglasung
* Parkettböden für den Tag- und den Schlafbereich
* Badezimmerverkleidungen in großformatigen Keramikplatten
* Küchen mit hochwertigen Geräten
* Sanitärkeramik und Armaturen im modernen Design

**Fertigstellung im September 2026.**

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar. **
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