7 Locali, 130 m², 2. piano

JURA - Châtillon? BIEN D’EXCEPTION – MAISON DE CARACTÈRE 6.5 PIÈCES AVEC GRANGE & VUE MONTAGNE?

L’authenticité de l’ancien. Le confort du moderne. Le potentiel de demain.

Nichée dans un environnement rural paisible, cette superbe maison individuelle datant de 1780, entièrement rénovée entre 2021 et 2023, est une opportunité rare sur le marché. Elle séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé, sa grange impressionnante et sa vue dégagée sur les montagnes.

Un bien idéal pour une famille, un artisan, un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un lieu de vie unique avec fort potentiel d’agrandissement.

?? LES ATOUTS MAJEURS

? Maison de 6.5 pièces – 130 m² habitables

? Surface utile env. 250 m² – volume 1’505 m³

? Grange attenante de même volume que la maison

? Rénovation complète & qualitative

? Fenêtres triple vitrage avec moustiquaires

? Poêle suédois avec diffuseur de chaleur

? 2 garages + 3 places de parc extérieures

? Balcon & petit jardin à proximité

? Vue panoramique sur les montagnes

? Cadre calme, verdoyant et ensoleillé

?? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Parcelle : 451 m²

Pièces : 6.5

Chambres : 4

Étages : Rez + 1 + combles

Construction : traditionnelle

Agrandissements : 1947 & 1968

Caves : 2

Grenier : 1 (aménageable)

Chauffage : mazout (chaudière 2016)

Valeur officielle : CHF 260’400.–

?? DISTRIBUTION DES ESPACES

?? Rez-de-chaussée

Hall d’entrée accueillant

Buanderie / local technique avec WC

Salle à manger lumineuse avec vitrine et porte vitrée

Salon chaleureux avec poêle à bois

Cuisine agencée, habitable et fonctionnelle

Réduit pratique

?? 1er étage

3 grandes chambres, dont 1 avec balcon

1 chambre supplémentaire

Salle de bain entièrement rénovée avec WC, baignoire et douche

?? Combles

Espace aménageable selon vos projets (chambres, bureau, salle de loisirs)

?? Extérieurs & dépendances

Grande grange accolée (atelier, loft, extension, stockage)

2 garages fermés

3 places de parc

??? RÉNOVATIONS RÉCENTES (2021–2023)

? Électricité refaite à neuf

? Isolation améliorée

? Sols : carrelage (rez) & parquet (étage)

? Murs et finitions intérieures

? Salle de bain entièrement refaite

? Cuisine et électroménager remplacés

? Installation d’un poêle suédois moderne

?? SITUATION & COMMODITÉS

?? Arrêt de bus à 1 minute à pied

?? Commerces & transports à 5–10 minutes

?? École primaire dans le village

?? École secondaire à 7 minutes (proche de la gare)

?? PRIX DE VENTE

CHF 525’000.–

?? UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER

Cette propriété combine histoire, confort, espace et potentiel dans un cadre naturel privilégié.

?? Contactez dès maintenant MEILY INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Un bien coup de cœur… prêt à écrire votre prochaine histoire