5.5 Locali, 171 m²

**Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst.**

Kinderzimmer heute. Homeoffice morgen. Gästezimmer am Wochenende. Garten im Sommer. Rückzugsräume, wenn die Kinder grösser werden.

Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus gehört zu den besonders grosszügigen Einheiten der **Sonne Benzenschwil**.

Mit rund **171 m² Wohnfläche**, rund **202 m² Nutzfläche** und einem Grundstück von rund **310 m²** bietet es viel Platz für Familien, die langfristig denken und beim Wohnen nicht auf Freiraum verzichten möchten.

**Raum für das echte Familienleben**

· rund 171 m² Wohnfläche

· rund 202 m² Nutzfläche

· ca. 310 m² Grundstück

· eigener Garten

· grosszügige private Terrasse

· viel Platz für Kinder und Eltern

· flexible Räume für Homeoffice und Gäste

· Kindergarten und Schule in Gehdistanz

· Bahnhof nur ca. 350 m entfernt

· Natur und Wald direkt vor der Haustüre

· ruhiges Wohnumfeld

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Bezug zum Garten.

Hier findet Familienleben statt: gemeinsam essen, Freunde empfangen, die Kinder draussen spielen sehen oder einen Sommerabend auf der eigenen Terrasse verbringen.

Die zusätzlichen Räume und Nutzflächen schaffen gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.

**Warum Benzenschwil?**

**Zuhause im Grünen. Arbeiten in der Region Zürich, Zug oder Aarau.**

Benzenschwil bietet ein Wohngefühl, das in den Zentren zunehmend schwer zu finden ist:

**Ruhe. Natur. Platz. Dorfleben.**

Und trotzdem müssen Sie auf gute Erreichbarkeit nicht verzichten.

Der Bahnhof Benzenschwil befindet sich nur rund **350 Meter** von der Überbauung entfernt und verbindet den Ort mit dem regionalen Bahnnetz Richtung Zürich, Zug und Aarau.

Für Familien besonders attraktiv:

· Bahnhof ca. 350 m

· Kindergarten und Schule ca. 550 m

· Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.8 km

· Muri ca. 4.3 km

· Natur und Wald unmittelbar bei der Überbauung

So entsteht ein Zuhause für Menschen, die **im Grünen leben und beruflich flexibel bleiben möchten.**

**Neubaukomfort für die nächsten Jahre**

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

· hochwertige V-Zug-Küchengeräte

· Erdsonden-Wärmepumpe

· Fussbodenheizung

· Free Cooling

· kontrollierte Komfortlüftung

· Photovoltaikanlage

· Dreifach-Isolierverglasung

· elektrische Raffstoren

· elektrische Sitzplatzbeschattung

· individuelle Ausbauwahl innerhalb der vorgesehenen Budgets

**Preis**

**Kaufpreis Haus: CHF 1'880'000.–**

Zwei Tiefgaragenplätze werden zusätzlich mit je CHF 45'000.– verrechnet.

**Haus:** CHF 1'880'000.– **2 Tiefgaragenplätze:** CHF 90'000.–

**Gesamtpreis:** CHF 1'970'000.–

Geplante Fertigstellung: **Sommer/Herbst 2028**

**Welches Haus passt zu Ihrer Familie?**

Vielleicht ist dieses Haus das richtige. Vielleicht passt eine andere Lage innerhalb der Sonne Benzenschwil noch besser zu Ihren Bedürfnissen.

Genau das finden wir gemeinsam heraus.

**Wählen Sie den für Sie passenden nächsten Schritt:**

· **15 Minuten telefonisch:** erste Fragen klären und passende Häuser eingrenzen

· **persönliche Beratung:** Häuser, Preise, Lagen und Grundrisse vergleichen

· **vor Ort:** Projekt und Lage kennenlernen und sich ein Bild vom zukünftigen Zuhause machen

**Urs Peterhans**

Peterhans Haustechnik AG

+41 79 302 93 11

urs@peterhans-haustechnik.ch

**www.sonne-benzenschwil.ch**