4.5 Locali, 143 m², 4. piano

PARADIES - In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Blick auf die Stadt und teilweisem Blick auf den Luganer Golf zum Verkauf an. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes, das in den 80er Jahren mit nur 8 Wohneinheiten errichtet wurde. Die sorgfältig gestaltete Aufteilung zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, beide mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man einen offenen Blick mit Blick auf den See genießt. Diesen Bereich vervollständigt ein Gästebad.

Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich befinden:
Ein großes Schlafzimmer mit generösen Dimensionen
Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat
Ein Badezimmer mit Badewanne (renoviert 2020)

Die Innenausstattung umfasst:
Fliesenböden im Wohnbereich
Parkett im Schlafbereich
Fliesenverkleidete Bäder
Eine eingerichtete Küche (renoviert 2020)
Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung

Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die für Komfort und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Das Gebäude, das 1981 errichtet wurde, wurde 2020 umfassend renoviert, darunter:
Dachabdichtung
Reinigung der Heizschlangen
Fassadensanierung

Im Preis ist eine große Kellerwohnung von 7 m² enthalten.
Ein Parkplatz in der Garage ist zum Preis von CHF 50'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) verfügbar.

Die Lage der Wohnung ist einer ihrer größten Vorteile: nur wenige Schritte vom Luganer Seeufer, nahe dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen.

Flächen:
Wohnung: 138 m²
Terrassen: 10,00 m²
Keller: 7,00 m²
Verkaufsfläche: 143 m²

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Michele Scarati)