4.5 Locali, 143 m², 4. piano

PARADIES - In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Aussicht auf die Stadt und teilweisem Blick auf den Luganer Golf zum Verkauf an. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines in den 80er Jahren errichteten Gebäudes mit nur 8 Wohneinheiten. Die sorgfältig gestaltete Aufteilung zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, die beide direkt auf den Balkon zugänglich sind, von dem aus man eine offene Aussicht mit Blick auf den See genießt. Ein Gästebad komplettiert diesen Bereich.

Ein Flur führt zum Schlafbereich, in dem sich befinden:
Ein großes Schlafzimmer mit generösen Dimensionen
Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon hat
Ein Badezimmer mit Badewanne (renoviert 2020)

Die Innenausstattung umfasst:
Fliesenböden im Wohnbereich
Parkettböden im Schlafbereich
Fliesenverkleidete Bäder
Eine eingerichtete Küche (renoviert 2020)
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Fußbodenheizung betrieben, die für Komfort und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Das 1981 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend renoviert, darunter:
Dachabdichtung
Reinigung der Heizschlangen
Fassadensanierung

Im Preis ist eine große Kellerwohnung von 7 m² enthalten.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist zum Preis von CHF 50'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) verfügbar.

Die Lage der Wohnung ist einer ihrer größten Vorteile: nur wenige Schritte vom Luganer Seeufer, nahe dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen.

Flächen:
Wohnung: 138 m²
Terrassen: 10,00 m²
Keller: 7,00 m²
Verkaufsfläche: 143 m²

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Michele Scarati)