2.5 Locali

Charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Atelier/Studio im Dorfzentrum von Novaggio

Im Zentrum des idyllischen Dorfes Novaggio bieten wir diese charmante und gepflegte 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Studio-/Atelierbereich zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Gebäudes im historischen Dorfkern und überzeugt durch ihre ruhige, friedliche Lage sowie ihre vielseitige Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit neuer, komplett ausgestatteter Open-Space-Küche. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein grosszügiger Galeriebereich, ideal als Studio oder Atelier, ein grosses Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist der doppelte Zugang zur Wohnung: entweder direkt über das Erdgeschoss mit eigenem Ausgang nach aussen oder über das erste Obergeschoss mittels interner Treppe des Gebäudes.

Die Wohnung ist autonom beheizt und verfügt über eine elektrische Heizung. Kleine Haustiere sind erlaubt. Keine Jahresendabrechnung.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Ferienwohnung für alle, die Ruhe, Authentizität und den Charme eines Tessiner Dorfes schätzen.

Highlights

• 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Studio-/Atelierbereich
• Neue, komplett ausgestattete Open-Space-Küche
• Grosses Schlafzimmer
• Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Doppelte Zugangsmöglichkeit
• Thermoautonome Wohnung
• Kleine Haustiere erlaubt
• Ruhige und friedliche Lage im Dorfkern
• Auch ideal als Ferienwohnung
• Keine Jahresendabrechnung

Weitere Fotos der Immobilie sind auf Anfrage verfügbar.


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Grazioso appartamento duplex di 2.5 locali con studio/atelier nel centro di Novaggio

Nel centro del caratteristico paese di Novaggio, proponiamo in locazione questo grazioso e curato appartamento duplex di 2.5 locali con spazio ad uso studio/atelier. L'immobile si sviluppa tra il piano terra e il primo piano di uno stabile di nucleo in ottime condizioni e si distingue per la sua posizione tranquilla e pacifica, oltre che per la versatilità degli ambienti.

Al piano terra si trova la zona giorno con cucina open-space nuova e completamente accessoriata, pensata per offrire un ambiente accogliente e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un soppalco ad uso studio o atelier, un ampio bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera da letto.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio accesso all'appartamento: sia direttamente dal piano terra con uscita esterna, sia dal primo piano tramite la scala interna dello stabile.

L'appartamento è termoautonomo con riscaldamento elettrico ed è ideale per chi cerca una soluzione indipendente e senza sorprese nei costi, in quanto non è previsto alcun conguaglio a fine anno. È inoltre consentita la presenza di animali domestici di piccola taglia.

Grazie al contesto riservato e al fascino autentico del nucleo, questa proprietà si presta perfettamente sia come abitazione primaria sia come appartamento di vacanza.

Punti di forza

• Appartamento duplex di 2.5 locali con soppalco ad uso studio/atelier
• Cucina open-space nuova e completamente accessoriata
• Grande camera da letto
• Ampio bagno finestrato con doccia
• Doppio accesso all'abitazione
• Appartamento termoautonomo
• Animali domestici di piccola taglia ammessi
• Posizione tranquilla e pacifica nel nucleo
• Ideale anche come appartamento di vacanza
• Nessun conguaglio a fine anno

Ulteriori fotografie dell'immobile sono disponibili su richiesta.