4.5 Locali, 147 m²

Entdecken Sie dieses charmante, angrenzende Doppelhaus, das 1991 erbaut und 2021 komplett renoviert wurde und sich in der ruhigen Gemeinde St-Triphon, Gemeinde Ollon, befindet.



Dieses Objekt ist Teil einer Eigentumswohnung mit 12 Einheiten.



Mit 147 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Hier herrscht Ruhe, die Sonne scheint und der Blick schweift über die majestätischen Dents-du-Midi und die umliegenden Berge.



Die Lage ist ideal:

- Weniger als 5 Minuten von der Autobahn entfernt.

- 5 Minuten vom Collège de Perrosalle und dem Kindergarten, den Sportanlagen und dem Spielplatz. – Das Dorf Ollon mit Apotheke, Restaurants und Supermarkt ist ebenfalls 5 Minuten entfernt.

- Die Geschäfte von Aigle und Collombey sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.

- Die öffentlichen

Verkehrsmittel, Busse, Schulbusse und Züge (AOMC) sind in der Nähe.



Die Vorteile sind zahlreich:

- Wärmepumpenheizung, installiert 2021

- 10 Solarpaneele

- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ersetzt

2022 – 2021 komplett neu gestrichen

- Ein Parkplatz im Garagengeschoss mit direktem Zugang zum Haus – Ein zusätzlicher Aussenparkplatz –

Ein Keller und eine Waschküche

- Ein sehr ruhiges Wohnquartier – Eine

wunderschöne Cheminée, ideal für gemütliche Abende

- Eine 96 m² grosse Terrasse und ein Balkon



. Die Aufteilung der Räume



: **Erdgeschoss:**

Ein praktischer Eingangsbereich mit Schrankfächern.



Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 25 m² mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten.

Ein gemütlicher Essbereich von 11 m².

Eine offene und komplett ausgestattete Küche von 6 m² mit Fenster. Gäste-WC mit Waschbecken.



**Obergeschoss:** Ein Flur.

Ein

Elternschlafzimmer von 14 m² mit Wandschrank. Ein

Schlafzimmer von 9 m² mit Wandschrank.

Ein drittes Schlafzimmer von 10 m².

Ein Badezimmer mit Veluxfenster, Badewanne, Dusche und WC. Ein Zugang zum Dachboden, der sich über

















die gesamte Fläche erstreckt und ca. 1,10 m hoch ist. **Untergeschoss:** Die Keller- und Waschküche mit einer Tür zum Garagengeschoss. **Aussenbereich:** Ein Parkplatz im Untergeschoss mit elektrischem Tor, im Kaufpreis inbegriffen. Zugang zur Terrasse und zum Garten über ein kleines Tor. Ein weiterer Zugang zum Untergeschoss-Parkhaus auf Terrassenniveau Ein parkähnliches Grundstück mit Terrasse und Garten. Eine zusätzliche, nicht überdachte Aussenparkplatzfläche (25 000.- zusätzlich) rundet das Angebot ab. Profitieren Sie von einem sehr attraktiven Hypothekarzinssatz von 1% bis 2030 für ein Objekt, das auf dem Markt selten zu finden ist! Besichtigung dringend empfohlen!