2.5 Locali, 65 m²

6677 Aurigeno, Strada Vegia

Region: Maggiatal

Grundstücksfläche: 128 m2

Wohnfläche: ca. 65 m2

Stockwerke: 2 + Galerie (noch zu erstellen)

Zustand: renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: ja

Parkplatz: neben dem Rustico

Lage: sonnig und sehr ruhig

Aussicht: Richtung Fluss Maggia

Einkaufsmöglichkeiten: Maggia

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 350 m Bus

Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 20 min

Entfernung zur Autobahn: ca. 35 min



Beschreibung



Das 2-Zimmer-Rustico, welches an ein anderes angebaut ist, befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Dorf Aurigeno.



Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Strom und Wasser sind im Haus und müssen nur noch angeschlossen werden.



Im Erdgeschoss können zwei Zimmer eingerichtet werden, z.B. Wohnraum, Küche und Badezimmer. Von dort hat man einen bequemen Ausgang zum Sitzplatz, welcher noch erstellt werden muss. Das Grundstück gehört der Bürgergemeinde und mit Absprache sollte das möglich sein. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer grosser Raum, welcher genügend Platz für zwei Schlafzimmer und eine Schlafgalerie bietet.



Pläne für eine Renovationsidee können wir gerne für Sie erstellen lassen.



Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 350 m. Die Fahrt nach Locarno dauert etwa 20 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 35 Minuten. In Maggia gibt es Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



sonnige und sehr ruhige Lage

bequeme Zufahrt bis zum Haus

Strom und Wasser im Haus

In der Nähe des Flusses Maggia



Ubicazione | Dintorni



6677 Aurigeno

Regione: Valle Maggia

Superficie della proprietà: 128 m2

Spazio abitativo: circa 65 m2

Piani: 2 + galleria (ancora da fare)

Condizione: da ristrutturare

Seconda casa: sì

Parcheggio: accanto del rustico

Posizione: soleggiata e molto tranquilla

Vista: verso il fiume Maggia

Shopping: Maggia

Trasporto pubblico: 100 m autobus





Descrizione dell'immobile



Il rustico di 2 locali, annesso ad un altro, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla nel villaggio di Aurigeno.



L´edificio deve essere completamente ristrutturato. Strom und Wasser sind vorhanden und müssen nur noch angeschlossen werden.



Im Untergeschoss, im Erdgeschoss, können zwei Räume, wie z.B. ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, eingerichtet werden. Von dort aus gelangt man leicht auf den Patio, der ebenfalls noch eingerichtet werden muss. Das Grundstück gehört der Gemeinde und mit deren Einverständnis sollte dies möglich sein.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres grosses Zimmer, das genügend Platz für 2 Schlafzimmer und eine Galerie zum Schlafen bietet.



Wir erstellen Ihnen gerne ein Renovationsprojekt.



Die Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 20 Minuten und nach der A2-Autobahn in Bellinzona-Süd ca. 35 Minuten. In Maggia gibt es Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



Sonnige und sehr ruhige Lage

Einfache Zufahrt zur Wohnung

Strom und Wasser in der Wohnung

In der Nähe des Flusses Maggia