4.5 Locali

Reihenhaus mit hochwertigem Innenausbau

An sonniger und naturnaher Lage im Herzen von Ennenda erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit besonderem Wohncharakter.

Die Liegenschaft  überzeugt durch ihre solide Bauweise, wurde 1999 bis 2002 gesamtsaniert und präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Im Sommer erweitert die westseitige Terrasse den Wohnraum und lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu geniessen. In der kühleren Jahreszeit sorgt das innovative, effiziente und kostengünstige Heizsystem für eine behagliche und angenehme Wärme im ganzen Haus.

Die modern ausgestattete Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und entspricht den heutigen Ansprüchen. Zusammen mit dem Wohnbereich bildet sie den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Highlight stellt der integrierte Kleingüteraufzug dar, der sich über sämtliche Geschosse erstreckt und den Alltag spürbar erleichtert - ein seltenes und praktisches Ausstattungsmerkmal.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hochmoderne und automatische Holzbrandfeuerung Brunner HF 10SK, welche sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Ergänzt wird das System durch einen Wärmespeicher (1'280 Liter) sowie Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwassergewinnung. Wärmeverteilung mit Kachelofen im Wohnbereich, in der Küche und im Treppenhaus mit gesunder und angenehmer Verteilung über Wandstrahlungsflächen (im mineralischen Verputz eingebaut) sowie über Fussbodentemperierung in den Räumen mit Plattenbelägen. Der jährliche Holzverbrauch beträgt rund 4.5 bis 5 m³ und ist somit effizient und sehr günstig.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Windfang 

Zimmer/Büro (12.6 m²) 

Keller-/Technikraum 

Waschküche 

Westseitiger Hintereingang

Tages-WC im Zwischengeschoss

1. Obergeschoss

Küche mit Feuerungsstelle

Grosszügiges Wohnzimmer (19 m²) mit Einbauschränken und Kachelofen mit beheizter Sitzfläche

2. Obergeschoss

Schlafzimmer (19.2 m²) 

Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppellavabo und WC (8.6 m²) 

Dachgeschoss

Grosszügiges und helles Dachzimmer (27.5 m²) mit einem Kaminofen Brunner und Ei-Ofen. Direktem Zugang zur Dachterrasse (10 m²) und Dachestrich (ca. 10 m2) mit Aufgang über Falttreppe

Dieses Reihenhaus vereint naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem behaglichen Wohnambiente.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.