13.5 Locali, 512 m²

Idealerweise gelegen in einer der begehrtesten Umgebungen der Region Lausanne, verkörpert diese bemerkenswerte Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und zeitgenössischem Komfort.

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 3'300 m², einschließlich eines baureifen Grundstücks von 1'200 m², bietet diese renovierte Charakter-Ferme, die zwischen 2013 und 2025 mit edlen Materialien renoviert wurde, mehr als 500 m² Wohnfläche in einem seltenen und erhaltenen Lebensumfeld.

Die Villa zeichnet sich durch eine besonders flexible Organisation aus, die drei Wohnungen umfasst und multiple Nutzungsmöglichkeiten bietet: außergewöhnliche Hauptwohnung, Gästebereich, Personal oder Vermögensstrategie.

Die Hauptwohnung, etwa 196 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen. Sie bietet große, lichtdurchflutete Empfangsräume, eine offene Küche, die in das Esszimmer übergeht, ein elegantes Wohnzimmer mit Veranda sowie drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.

Die Wohnbereiche haben direkten Zugang zu den Außenbereichen, wo ein vollständig umzäunter Landschaftsgarten und ein beheizter Pool ein intimes und raffiniertes Entspannungsambiente bieten.

In der Etage sorgen mehrere Schlafzimmer und Badezimmer für optimalen Komfort für die Bewohner und ihre Gäste.

Die zwei unabhängigen Studios, jedes mit eigenem Eingang, sind ein echter Vorteil, sowohl für die Unterbringung von Gästen als auch für die Erzielung eines diskreten Ertrags.

Die Villa profitiert von freien Blicken auf den Genfer See und den Mont Blanc und bietet gleichzeitig ideale Erreichbarkeit: 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Genf.

Zwei überdachte Parkplätze mit Elektrotankstellen sowie ein Hof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen diese Einheit.

Schließlich bietet das baureife Grundstück diesem Objekt ein seltenes Entwicklungspotenzial, das die Erweiterung oder die Schaffung eines zweiten Volumens nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.