8 Locali, 250 m²

Maison familiale (ancienne épicerie du village)
sur 3 niveaux, rénovée complètement en 2000, chauffage à mazout
Rez, cour pavée. donnant l'accès sur deux entrées, buanderie, vestiaire, douche, wc, bassin romay, local technique, garage avec une prise 380w, radiateur et carrelage.
Cuisine de 40m2, entièrement équipée, bar en chêne, niche, cave voûtée, sol en terre cuite de Provence, chauffage au sol, sortie sur la terrasse,
1?? étage, chambre à coucher, salon ouvert de 45m2, salle de bain, douche, 2 lavabos de 16m2, dressing-room,
terrasse abritée avec prise pour un jacuzzi.
2? étage, 2 chambre à coucher, une parentale avec balcon, espace Chill ou bureau.
Libre de bail au 1?? Mai 2026

Maisonnette indépendante (ancien atelier de sellerie)
re construite au complet en 2008 isolée de 12 cm, chauffage a pellets
rez, terrasse privative, avec jardin, cuisine équipée, bar, économat, buanderie, wc, SAS d'entrée,
1?? étage, dressing séparé, salon ouvert, salle de bain douche, lavabo wc, porte de sortie sur une terrasse
couverte qui descend dans le jardin,
Mezzanine, place pour un lit double et espace pour un lit ou un meuble
La maisonnette est louée, avec un bail, depuis deux ans, et bénéficie d'un excellent rendement

Ces propriétés forment un ensemble de 250 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 600 m².
Ces deux maisons se distinguent par :
Espace généreux : 5 et 3 pièces réparties sur 3 niveaux avec 290 m² de surface totale
Extérieur attrayant : Façade jaune, molasse autour des fenêtres, toit brun, 3 terrasses et balcon
Intérieur chaleureux : plafonds poutres apparentes, planchers en bois et murs tirés à l'ancienne
Commodités pratiques : Garage et places de parking disponibles
Vue sur les champs

Environnement privilégié : Située dans un quartier calme et ensoleillé, ce patrimoine bénéficie d'un excellent ensoleillement été comme hiver. L'arrêt de bus "Lovatens" se trouve à 100m de la propriété, facilitant vos déplacements.
L'environnement paisible en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants.

Ce patrimoine villageois dispose de beaucoup de charme et reste une opportunité très spéciale dans un cadre verdoyant et tranquille du canton de Vaud, pour une vie de famille colorée au sein d'un petit village authentique Broyard.

Le prix n'est pas négociable, en contrepartie, un pigeonnier de 30m2, reconstruit à l'origine en 2017, sur une parcelle indépendante, se trouvant en face des deux maisons est donné dans la même vente.

App moi sur whats app, je vous en dirais plus,
Anne, 0034 685817225, ap midi, propriétaire

Cedric 0041 79 4677402, Agence Bauma, visite, documents de vente

YouTube https://youtu.be/sAJLqPu7d0M?si=-2N3af79_EppT7BY