10.5 Locali, 310 m²

Lully (VD) - Idyllische Umgebung, großzügige Räume, hochwertige AusstattungEin ideales Wohnambiente, zwischen Natur und städtischer NäheIdyllisch gelegen in der charmanten Gemeinde Lully, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfersee entfernt, umgeben von Weinbergen, begeistert diese Immobilie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung sowie einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.Diese geräumige Villa bietet mehr als 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Büro- und Wohnräume sowie großzügige, lichtdurchflutete Räume.Mit zwei unabhängigen Eingängen bietet das Haus eine große Flexibilität in der Raumgestaltung: zwei separate Wohnungen können realisiert werden, ideal für eine mehrgenerationenübergreifende Familie, um ein Gewerbe von zu Hause aus zu betreiben oder um Mieteinnahmen zu erzielen.Edle Materialien und sorgfältige Verarbeitung:
* Marmorböden im Erdgeschoss
* Weiß gefärbter Eichenparkett in den Obergeschossen
* Zwei private Gärten, die die Möglichkeit bieten, die Wohnbereiche zu trennen
* Außen-Jacuzzi, in eine hochwertige Gartenanlage integriert: exotische Holzterrasse, elegante Mauern und ZäuneAlles in einem ruhigen, gewerbefreien Wohnviertel, umgeben von Weinbergen, mit einem unverstellten Blick, der jeden Moment veredelt.Eine vollständig renovierte und technisch ausgereifte Immobilie:
* Wärmepumpe Luft-Wasser (2023) mit Free-Cooling-System für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit und Heizkörper im Obergeschoss
* Solarmodule (2017) für eine nachhaltige Stromerzeugung
* 2017 erneuerte Dachisolierung
* Recente Arbeiten: komplette Renovierung der Badezimmer, Erneuerung der Fenster, Bodenbeläge, Modernisierung der Elektroanlage, Außenanstrich, Außenanlagen
* Neue, hochwertige Küche (2025), um dem Standard der Immobilie gerecht zu werdenDiese Villa verfügt auch über 5 Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos und einem großen Weinkeller, einer großen Garage und Lagerflächen.