1542 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'200'000
8782 Rüti GL
Indirizzo copiato
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'542 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'200'000
Standard di costruzione
Posto auto esterno
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve
Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.
Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller
1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung
2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung
Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 46'000.- pro Jahr. Hervorzuheben sind zusätzlich die vorhandenen Baulandreserven, welche einen Mehrwert mit Perspektive für zukünftige Nutzung darstellen.
Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.
Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.
Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.
Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.
Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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Cubatura
1'873 m³
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