9 Locali

Diese Villa, die so individuell ist wie eine Person, die ihre Unabhängigkeit geniesst, wurde so konzipiert, dass sie sich mit Ihren Bedürfnissen weiterentwickelt und besticht durch ihre sehr grosszügigen Räumlichkeiten, Helligkeit und bemerkenswerten Potenzial. Die Villa ist heute mit 4 Schlafzimmern ausgestattet, kann aber problemlos auf bis zu 8 Schlafzimmer erweitert werden, insbesondere dank der bereits teilweise ausgebauten Dachgeschossräume, die eine seltene Flexibilität für eine Grossfamilie, ein Mehrgenerationenprojekt oder Homeoffice-Arbeitsplätze bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiger Salon mit Cheminée, ein wahrer gemütlicher und einladender Wohnraum, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Diese Anordnung schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich, die sich ideal für Empfänge oder zum Geniessen der warmen Jahreszeit eignet.

Die funktionale und einladende, halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht es, zu kochen und dabei mit den Empfangsbereichen verbunden zu sein. Ein ruhiger, separater Arbeitsbereich ergänzt diese Etage und entspricht perfekt den aktuellen Anforderungen an Homeoffice oder Lernen.

Ein Mehrzweck-Keller
Ein weiterer grosser Vorteil dieses Anwesens ist der Untergeschossbereich, der sowohl von innen als auch von aussen separat zugänglich ist. Dieser Bereich bietet eine seltene Vielseitigkeit und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden:

• Selbstständigkeit oder freier Beruf,
• Begrüssung von Familie und Freunden bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre,
• Wohnraum für eine Haushaltshilfe,
• oder ein Rendite-Studio, das zusätzliches Einkommen generiert.

Eine ideale Gelegenheit, um Wohnkomfort und Vermögensoptimierung zu verbinden.

Ein privilegierter Standort im Alltag
Ein echter Trumpf dieser Immobilie ist ihre Lage, die einfach ideal ist: nur wenige Meter von Schulen, Geschäften und vor allem dem Strand von Préverenges entfernt. Hier ist alles zu Fuss erreichbar, was ein ebenso praktisches wie angenehmes Wohnen zwischen der Ruhe des Sees und dem Komfort des Familienlebens ermöglicht.


Zusammenfassend

• Seltener Bestand mit hohem Ausbaupotenzial
• Von 4 bis 8 Zimmern möglich
• Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
• Grosser Salon mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Halb offene Küche und Büroraum
• Keller mit separatem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Privatgarten und beheizter Pool
• Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von allem und dem Strand

Eine Villa mit vielen Möglichkeiten, wo Raum, Flexibilität und Lebensqualität zusammenkommen, um einen einzigartigen Wohnort zu schaffen.