5.5 Locali, 136 m²

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Nous sommes heureux de présenter un nouveau projet résidentiel situé dans le quartier très prisé de Sus-Châtel, à Genolier.

Ce développement comprend 4 logements répartis en 2 villas jumelles, proposés au prix de CHF 2’140’000.– TTC par lot. Chaque villa de 5.5 pièces bénéficie d’un jardin privatif, implantée sur une parcelle d’environ 732 m², avec la possibilité d’y installer une piscine ainsi qu’un couvert à voiture selon les besoins des futurs propriétaires.

Les villas sont conçues avec des matériaux et équipements de qualité, dont de baies vitrées type Vitrocsa, réputées pour leurs cadres très fins offrant une luminosité exceptionnelle et une continuité visuelle entre intérieur et extérieur. Elles sont également équipées d’une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été pour un confort optimal toute l’année.

L’emplacement est exceptionnel : vue dégagée sur le lac et les Alpes, environnement calme, luminosité optimale, jardin généreux, et gare de Sus-Châtel accessible en 5 minutes à pied.

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Espace cuisine – salon – salle à manger ouvert
Chambre / bureau de 10 m²
WC visiteurs
Terrasse de 45 m²
Grand jardin compatible avec l’installation d’une piscine
2 places de parc extérieures + places visiteurs

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Suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l’italienne)
2 chambres enfants (12-13 m2)
Salle de bains enfants avec douche et baignoire

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Salle de jeux de 25 m²
Buanderie individuelle
Cave
Rangement sous escalier
Local technique commun (pour 2 lots)

??? Avancement du projet
Les travaux de démolition et désamiantage de la villa existante sont déjà en cours. Le lancement de la construction est prévu cet été, selon l’avancement des ventes, pour une livraison entre l’été et l’automne 2027.

?? Un cadre de vie privilégié
Genolier offre un environnement exceptionnel :

Commerces, restaurants et écoles
Clinique médicale réputée
Transports publics performants
Taux d’imposition attractif : 52%
Une opportunité rare pour profiter d’un confort de vie remarquable sur la Côte, dans l’une des communes les plus recherchées de la région.