3.5 Locali, 82 m², 2. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 655'000
8132 Egg
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
2. piano
Superficie abitabile
82 m²
Anno di costruzione
1961
Anno di ristrutturazione
2009
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Animali domestici
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 655'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?Evoluzione dei prezzi
31.07.2026
CHF 655'000
19.04.2026
CHF 690'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Descrizione
Zentral gelegene 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss für Privatnutzer oder Investoren
ÜBERSICHT
Diese charmante 3.5-Dachgeschosswohnung mit kleinem, nach Osten ausgerichteten Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien (Baujahr 1961).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine interessante Gelegenheit für Investoren (gekündigt per Ende Oktober 2026).
Die Wohnfläche von ca. 82.50m2 brutto resp. ca. 77.00m2 netto verteilt sich auf 3.5 Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Es ist ein Badezimmer (Bad/WC) vorhanden. Der kleine Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Estrichabteil von rund 4.5m2 direkt neben der Wohnung sowie ein Kellerabteil von ca. 4m2 im Untergeschoss. Ein Aussenabstellplatz direkt vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann bei Bedarf durch die neue Eigentümerschaft individuell aufgefrischt und modernisiert werden.
Das MFH wird mittels Öl-Heizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Die Wohnung eignet sich optimal für Privatnutzer oder als Anlageobjekt für Investoren.
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage; Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt ca. 82.50m2 brutto resp. 77.00m2 netto.
PARKIERUNG
Der Aussenabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.12.2025 CHF 89'660.65.
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds) betrugen im Jahr 2025 monatlich CHF 497.10.
VERMIETUNG
Die Wohnung ist für monatlich CHF 1'850.00 netto (inkl. Aussenabstellplatz) vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf Ende Oktober 2026 gekündigt.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Richieste di contatto ricevute
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Mostrato nei risultati di ricerca
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Mostrato nelle ricerche salvate
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
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Adatto ai bambini
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