6.5 Locali, 210 m²

Une Adresse Signature : Chemin des Places 31, 2800 Delémont

Switzerland Sotheby's International Realty a l'honneur de présenter une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale jurassienne. Nichée sur une parcelle magistrale de 2'085 m² s'étendant jusqu'aux rives apaisantes de la Sorne, cette demeure allie le cachet de l'ancien à un potentiel de développement immobilier de premier ordre.

La Demeure Actuelle : Charme et Sérénité

Construite en 1949 et ayant bénéficié d'une rénovation partielle et respectueuse en 2012, cette maison de 4,5 pièces est un véritable havre de paix.

• Espaces de Vie : Des volumes généreux et une distribution fluide, optimisant la lumière naturelle.
• Authenticité : Le caractère architectural des années 40 préservé, combiné au confort technique moderne suite aux rénovations.
• Le Parc : Un jardin arboré de plus de 2'000 m², offrant une intimité totale et un accès direct au bord de l'eau, une rareté absolue sur le marché delémontain.

Le Projet de Développement : Un Futur Visionnaire

Au-delà de son charme actuel, cette propriété représente un actif stratégique pour les investisseurs. Un projet de construction ambitieux et minutieusement étudié a déjà été développé :

• Transformation Radicale : Remplacement de la structure existante par une résidence contemporaine de haut standing.
• Capacité : 12 appartements de luxe intégrés harmonieusement dans l'environnement naturel.
• Atout Majeur : La proximité immédiate de la Sorne confère au projet une valeur ajoutée écologique et esthétique inégalée, garantissant une commercialisation rapide des futures unités.

Expertise de l'Emplacement

Situé à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Delémont, le Chemin des Places offre un équilibre parfait entre vie citadine et reconnexion à la nature. La valeur foncière de ce terrain est sublimée par sa topographie plate et sa situation exclusive en bordure de zone non-constructible (la rivière).