5.5 Locali, 220 m²

Benvenuti in questa **affascinante casa monofamiliare**situata a Giubiasco a poca distanza dalla splendida e caratteristica Piazza Grande e da tutte le infrastrutture di pubblica utilità. Questa elegante proprietà di carattere, sapientemente ristrutturata nel 2019, offre un'armoniosa combinazione di stile tradizionale e comfort moderno, distribuita su 2 piani per una superficie abitativa di **220 m²**, con un terreno di **437 m²**.

_La casa offre:_

piano terra cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno completo di doccia e spazio lavanderia, stanza jolly con soppalco abitabile, grande ripostiglio. Giardino recintato, di grandi dimensioni, anche a misura di bambini e secondo giardino sul retro ideale per un piccolo orticello!

Salendo la scala di sasso centrale si trovano due ampie camere matrimoniali e altre due camerette perfette per bambini o da utilizzare come cabina armadio. Completa il piano un bagno con vasca.

Al piano interrato troviamo il locale tecnico (riscaldamento a nafta con radiatori a muro) ed un'incredibile **CANTINA a volta.**

Completa la proprietà un piazzale di manovra, un posto auto scoperto con la possibilità di realizzarne un secondo.

Caratteristiche tecniche:

Isolazione termica con cappotto + Vetri termici (a doppio vetro) con serramenti in alluminio termolaccato e PVC, persiane in ALU termolaccato.

**Inoltre, vi è ancora la possibilità di ulteriori ampliamenti della superficie abitabile.**

Questa casa rappresenta un' **opportunità unica** per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e familiare, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. perfetto per famiglie e amanti della qualità di vita.