6.5 Locali, 162 m²
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'150'000
4663 Aarburg
Indirizzo copiato
Online da 2 mesi
Dati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Locale
6.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
162 m²
Anno di costruzione
1986
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
506 m²
Terrazza
1
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'150'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Terrazzo
Posto auto interno
Posto auto esterno
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Giardino
Descrizione
6½-Zi.-Haus am Waldrand mit Aussicht – ruhige Sackgasse
Morgens auf der Terrasse, der Blick reicht über das Aaretal bis zum Born. Hinter dem Garten beginnt der Säliwald. Es ist still. Und doch sind Sie in zehn Minuten am Bahnhof Aarburg.
Dieses gepflegte 6½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem der bevorzugten Quartiere von Aarburg
DIE HIGHLIGHTS
• Spektakuläres Panorama: Unverbaubarer Blick über das Aaretal bis zum Born.
• Privilegierte Ruhelage: Sackgasse direkt an der Waldgrenze (Säliwald).
• Modernes Wohnen: Hochwertige Küche (2016), neue Böden & effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe.
• Aussenbereich: 40 m² Panorama-Terrasse und modernisierter Garten.
• Flexibilität: Viel Platz für Familie, Home-Office und Hobbys.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Aussicht, die begeistert. Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Haus besticht durch seine erhöhte Hanglage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Der offene Wohn-Essbereich mit gemütlichem Cheminée und grosser Fensterfront lässt Innen- und Aussenraum verschmelzen.
Komfort auf allen Etagen. Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und zwei Bäder für maximale Privatsphäre. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlichen Raum für Büro,
Ankleide oder Fitness.
Dank kontinuierlicher Investitionen (Heizungs-Revision 2025/26, neue Böden, Malerarbeiten) präsentiert sich die Immobilie in hervorragendem Zustand.
Top-Lage. Perfekte Balance zwischen Natur (Säliwald) und Urbanität. Autobahn (A1/A2), Schulen und erstklassige Shoppingmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
ECKDATEN
• Zimmer: 6.5
• Grundstück: 506 m²
• Heizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung)
• Extras: Garage, grosser Estrich
• Verfügbarkeit: Geplant Juli 2026 / nach Vereinbarung
Verkaufspreis: CHF 1’150’000.–
KONTAKT
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Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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