6.5 Locali

**Familienfreundliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Münchenstein (BL)**
An ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage nahe der beliebten Gartenstadt erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot und sonniger Gartenanlage. Das Quartier gilt als besonders familienfreundlich - Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.
**Eckdaten**

* 4 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer + separates WC
* Ca. 170 m² Wohnfläche
* Über 77 m² Nebenfläche im Untergeschoss
* 1 gedeckte Sitzplätze
* 1 Balkone
* 1 Auto-Abstellplatz + zusätzliche Gästeabstellplätze

**Raumkonzept**
**Erdgeschoss**
Der helle Wohn- und Essbereich sowie die grosszügige Küche bilden das Herzstück des Hauses. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette. Ergänzt wird diese Etage durch einen gedeckten Sitzplatz mit viel Privatsphäre - erweitern den Wohnraum ins Freie.

* **Obergeschoss:**
Hier befindet sich der Elternbereich mit einem Schlafzimmer, ein Balkon sowie das Familienbad mit Badewanne.
* **Obergeschoss:**

Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
**Untergeschoss**
Mehr als 77 m² Nebenfläche- Ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, zwei Kellerräume und Waschküche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

**Garten & Umgebung **
Die rund 600 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Parzelle verfügt über eine weitläufige Spielwiese und bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Familienaktivitäten.
Münchenstein mit seinen rund 12'000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie weiterführenden Bildungsangeboten. Die International School Basel in Reinach und Aesch ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage, das grosszügige Raumangebot und den sonnigen Aussenbereich - ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen.

Bei Fragen oder einer Besichtigung, können Sie gerne unsere Frau Karin Fricker kontaktieren.

**Maison familiale avec jardin ensoleillé à Münchenstein (BL)**
Cette maison individuelle avec de grands espaces et un jardin ensoleillé vous attend dans un quartier calme et à circulation réduite, proche de la cité-jardin très appréciée. Le quartier est considéré comme particulièrement favorable aux familles - les écoles, les jardins d'enfants et une aire de jeux se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.
**Données principales**

* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains WC séparé
* Ca. 170 m² de surface habitable
* Plus de 77 m² de surface annexe au sous-sol
* 1 place assise couverte
* 1 balcon
* 1 place de parkingplace de stationnement places de stationnement supplémentaires pour les invités

**Concept des pièces**
**Rez-de-chaussée**
Le salon et la salle à manger lumineux ainsi que la cuisine spacieuse constituent le coeur de la maison. Une entrée spacieuse avec des toilettes pour les invités. Cet étage est complété par un coin salon couvert avec beaucoup d'intimité - élargir l'espace de vie vers l'extérieur.

*
Ici se trouve l'espace parents avec une chambre à coucher, un balcon ainsi que la salle de bain familiale avec baignoire.
* **Etage supérieur:**

Ici se trouvent trois chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
**Sous-sol
Plus de 77 m² de surface secondaire- Une salle de loisirs chauffée avec lumière du jour, deux caves et une buanderie... **