3.5 Locali, 85 m², 7. piano

Attico con vista lago nel cuore di Muralto

Questo elegante attico di 3.5 locali offre una combinazione rara di posizione centrale, tranquillità e vista panoramica sul Lago Maggiore.

Nel cuore di Muralto, a pochi minuti a piedi dal centro di Locarno, la proprietà si trova in un contesto residenziale soleggiato e riservato.

Composizione

• Ampio atrio d'ingresso con armadi a muro
• WC ospiti separato
• Cucina abitabile moderna, completamente rinnovata nel 2023
• Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza coperta di 14 m² con vista lago e montagne
• Bagno principale con doccia
• Camera da letto
• Camera padronale con grande guardaroba e accesso a una seconda terrazza di 14 m²

Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto coperto con possibilità di ricarica per auto elettrica.

Servizi condominiali

• Piscina coperta (ristrutturata nel 2019)
• Sauna, docce e area relax
• Giardino condominiale curato con area dedicata agli animali

Migliorie e lavori recenti

• Pavimenti rifatti (2015)
• Impermeabilizzazione terrazze (2019)
• Pannelli fotovoltaici a servizio della piscina (2019)
• Nuovo sistema di riscaldamento: caldaia a pellet (2025)
• Piazzale e area parcheggi recentemente rifatti
• RASI eseguito recentemente

I prossimi lavori su tetto e facciate sono già pianificati e coperti dal fondo di rinnovamento esistente.

L'appartamento può essere utilizzato sia come residenza primaria, sia come residenza secondaria.

Prezzo di vendita: CHF 890'000.- posto auto coperto incluso.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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Penthouse mit Seeblick im Herzen von Muralto

Dieses elegante 3.5-Zimmer-Penthouse bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Panoramablick auf den Lago Maggiore.

Im Herzen von Muralto, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Locarno entfernt, befindet sich die Immobilie in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage.

Zusammensetzung

[?] Grosszügige Eingangshalle mit Einbauschränken

[?] Separates Gäste-WC

[?] Moderne Wohnküche, komplett renoviert im Jahr 2023

[?] Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 14 m² mit See- und Bergblick

[?] Hauptbad mit Dusche

[?] Schlafzimmer

[?] Master-Schlafzimmer mit grossem Kleiderschrank und Zugang zu einer zweiten Terrasse von 14 m²

Zur Immobilie gehören zudem ein privater Keller sowie ein überdachter Parkplatz mit Möglichkeit zur Ladestation für Elektroautos.

Gemeinschaftseinrichtungen

[?] Hallenbad (2019 renoviert)

[?] Sauna, Duschen und Relaxbereich

[?] Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Bereich für Haustiere

Verbesserungen und kürzlich ausgeführte Arbeiten

[?] Neue Bodenbeläge (2015)

[?] Abdichtung der Terrassen (2019)

[?] Photovoltaikanlage für das Schwimmbad (2019)

[?] Neues Heizsystem: Pelletheizung (2025)

[?] Vorplatz und Parkplatzbereich kürzlich erneuert

[?] RASI kürzlich durchgeführt

Die nächsten Arbeiten an Dach und Fassaden sind bereits geplant und durch den bestehenden Erneuerungsfonds gedeckt.

Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 890'000.- überdachter Parkplatz inklusive.

Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumobjekt zu besichtigen. Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal www.domusdea.ch.

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Penthouse avec vue sur le lac au coeur de Muralto

Ce penthouse élégant de 3.5 pièces offre une combinaison rare de situation centrale, tranquillité et vue panoramique sur le Lac Majeur.

Située au coeur de Muralto, à quelques minutes à pied du centre de Locarno, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel ensoleillé et calme.

Disposition

[?] Grand hall d'entrée avec armoires murales

[?] WC visiteurs séparé

[?] Cuisine habitable moderne, entièrement rénovée en 2023

[?] Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse couverte de 14 m² avec vue sur le lac et les montagnes

[?] Salle de bain principale avec douche

[?] Chambre à coucher

[?] Chambre parentale avec grand espace dressing et accès à une seconde terrasse de 14 m²

La propriété comprend également une cave privée ainsi qu'une place de parking couverte avec possibilité de recharge pour voiture électrique.

Équipements de la copropriété

[?] Piscine intérieure (rénovée en 2019)

[?] Sauna, douches et espace détente

[?] Jardin commun soigné avec espace dédié aux animaux

Améliorations et travaux récents

[?] Sols refaits (2015)

[?] Étanchéité des terrasses (2019)

[?] Panneaux photovoltaïques pour la piscine (2019)

[?] Nouveau système de chauffage : chaudière à pellets (2025)

[?] Esplanade et zone de stationnement récemment rénovées

[?] RASI effectué récemment

Les prochains travaux concernant le toit et les façades sont déjà planifiés et couverts par le fonds de rénovation existant.

L'appartement peut être utilisé aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Prix de vente : CHF 890'000.- place de parking couverte incluse.

Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous trouverez toutes nos offres résidentielles et commerciales sur notre portail www.domusdea.ch.

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Penthouse with lake view in the heart of Muralto

This elegant 3.5-room penthouse offers a rare combination of central location, tranquillity and panoramic views over Lake Maggiore.

Located in the heart of Muralto, just a few minutes' walk from the centre of Locarno, the property enjoys a sunny and quiet residential setting.

Layout

[?] Spacious entrance hall with built-in wardrobes

[?] Separate guest WC

[?] Modern eat-in kitchen, fully renovated in 2023

[?] Bright living room with direct access to the 14 m² covered terrace with lake and mountain views

[?] Main bathroom with shower

[?] Bedroom

[?] Master bedroom with large wardrobe and access to a second 14 m² terrace

The property also includes a private cellar and a covered parking space with the possibility of electric vehicle charging.

Condominium amenities

[?] Indoor swimming pool (renovated in 2019)

[?] Sauna, showers and relaxation area

[?] Well-maintained communal garden with dedicated pet area

Recent improvements and works

[?] Floors redone (2015)

[?] Terrace waterproofing (2019)

[?] Photovoltaic panels serving the swimming pool (2019)

[?] New heating system: pellet boiler (2025)

[?] Forecourt and parking area recently refurbished

[?] RASI recently completed

Upcoming works on the roof and façades are already planned and covered by the existing renovation fund.

The apartment can be used both as a primary residence and as a secondary residence.

Selling price: CHF 890,000.- covered parking space included.

Contact us at +41 91 752 25 67 to visit the home of your dreams. If this property does not meet your needs, you can find all residential and commercial listings on our website www.domusdea.ch.