5.5 Locali, 193 m²

Leben, wo es schön ist
 

193 m² Netto-Wohnfläche · 426 m² Grundstück · Carport & Aussenparkplatz · grosser Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit einem hochwertigen Ausbaustandard - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und Komfort legen. Die klaren Linien, ausgewählten Materialien und der durchdachte Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das ebenso repräsentativ wie alltagstauglich ist.

Highlights auf einen Blick

• Hochwertige Wohnküche - der Mittelpunkt des Familienlebens, ideal fürs gemeinsame Kochen und Geniessen.
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich - perfekt für entspannte Abende und stilvolle Einladungen.
• Holz-Metallfenster - langlebig und pflegeleicht mit moderner Ästhetik.
• Weissputzwände - zeitlose Eleganz und ein helles, ruhiges Raumambiente.
• Helle, geräumige Schlafzimmer - für erholsame Nächte und viel Stauraum.
• Grosser Garten - viel Platz für Spiel, Genuss und Privatsphäre.
• Carport & Aussenparkplatz - bequemes Parken direkt am Haus.

Mit 193 m² Netto-Wohnfläche bietet das Haus grosszügige Platzverhältnisse für individuelles Wohnen. Das 426 m² grosse Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die draussen gerne entspannen. Auch ein Pool findet in dem grosszügigen Garten platz.

Ihr Vorteil
Dieses Objekt steht für modernen Wohnkomfort und langfristige Wertbeständigkeit - eine Liegenschaft, die im Alltag überzeugt und bei Gästen Eindruck macht.

Ihr neues Zuhause
Highlight:

- Einer Küche nach Ihrem Geschmack - Grosszügiges Küchenbudget für individuelle Wünsche.
- Hochwertigem Langriemenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche sowie im Hobbyraum, UG
- Weissputzwänden und hochwertigem Innenausbau
- Hochwertige Badzimmerausstattung

• schwarzmatte Armaturen
• moderne und exklusive Badmöbel
• grosse Plattenformate 120x60cm

Technik & Komfort:

- Eigene Photovoltaikanlage fix eingebaut (Aufdach) - senkt Stromkosten und macht Ihre Familie unabhängiger vom Netz
- Wärmepumpe (Luft-Wasser) mit Fussbodenheizung
- Multimedia-Vorbereitungen in mehreren Zimmern
- Elektrische Aluminium-Verbundraffstoren (VR90)
- Sichere Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsstandard RCN1 und vierfacher Verriegelung pro Flügel - für Komfort und Einbruchhemmung
- Umfangreiche Elektroinstallation mit LED-Spots und Bewegungsmelder bei Eingang
- Massive Bauweise mit verputztem Wärmedämm-Verbundsystem

Aussenbereich & Umgebung:

Das Grundstück bietet genug Platz für Spiel, Erholung und Privatsphäre 

- 21? m² grosser, überdachter Sitzplatz mit verlegten Keramikplatten 60x60cm in Kalkstein Optik
- Garten mit Rasensaat, Biodiversitätsfläche, Wildblumenwiese
- Zypressenhecke als Sichtschutz, begrünte Flachdächer über Carport und Sitzplatz
- Zufahrt mit Sickersteinen
- Aussenwasserhahn

Lage & Umgebung
Das Haus liegt an der Pfeffingerstrasse in Aesch BL - gut erreichbar, mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung. Die Tramlinie 11 sowie der Bahnhof Aesch (S3) bieten ideale Verbindungen nach Basel. Die Umgebung ist familienfreundlich, mit Schulen, Spielplätzen, Wäldern und Freizeitangeboten in nächster Nähe. Trotz verkehrlicher Anbindung sorgt die moderne Infrastruktur für sichere Wege - auch für Kinder.

Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten
Als Käufer/in haben Sie je nach Baufortschritt Einfluss auf Innenausbau und Ausstattung. Wählen Sie Materialien und Farben nach Ihrem Geschmack und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit. Sprechen Sie mit uns - wir begleiten Sie persönlich und kompetent.

Budgetübersicht zur Ausstattung
Küche: CHF 41'000.- 
Ausstattung Badezimmer: CHF 34'000.-
Parkett: CHF 142.-/m² (verlegt, inkl. Sockelleisten)
Keramikbeläge: CHF 75.-/m² (Materialpreis)

Bereit für Ihr neues Zuhause?
Raum für Ihre Familie - heute und morgen.

Die grosszügige Wohnfläche, der geräumige Garten und die nachhaltige Energielösung mit eigener PV-Anlage machen dieses Zuhause zu einer echten Investition in Ihre Zukunft. Ob junges Paar mit Kindern, wachsende Familie oder Menschen mit Weitblick - hier finden Sie Lebensqualität, Komfort und Sicherheit unter einem Dach.

Kontaktieren Sie uns - wir stellen Ihnen gerne Pläne und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Disclaimer
Diese Prospektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand, den entsprechenden Kalkulationen und den aktuellen grundbuchrechtlichen Begründungsvorstellungen. Die Visualisierungen haben den Zweck, einen Eindruck der Farben, der Ausstattung und der Bepflanzung zu vermitteln und haben richtungsweisenden Charakter. Projekt-, Material- und Flächenanpassungen bleiben vorbehalten. Aus den Plänen, Zeichnungen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.