4.5 Locali, 1. piano

Situato nella renommierten **Collina d'Oro, ad Agra**, diese **4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock** entsteht im Rahmen eines **exklusiven Wohnprojekts mit nur drei Wohneinheiten**, das für diejenigen konzipiert ist, die eine ruhige und moderne Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa **118 m² SUL** und bietet eine harmonische Raumaufteilung, ideal für Familien oder für diejenigen, die komfortable und gut organisierte Räume wünschen. Das Herzstück der Wohnung ist der **Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in offener Bauweise**, ein helles und einladendes Ambiente, das direkt mit dem Außenbereich kommuniziert, dank der großen Fenster zum privaten Garten. Die **Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer** und ein weiteres **Badezimmer**, das auch der Tagbereich nutzt. Die Wohnung wird durch eine **überdachte Terrasse von 10,40 m²** vervollständigt. Das Projekt bietet moderne Wohnstandards und eine elegante architektonische Umgebung, die in einem der renommiertesten Wohngebiete des Luganese für Ruhe, Ausrichtung und Lebensqualität liegt.

Der Verkaufspreis beträgt: **CHF 1'500'000.-**
Zwei Autostellplätze in der Garage: **CHF 150'000.-**

Die geplante Übergabe erfolgt im **Sommer 2028**. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
**CaSe Immobiliare - Abitare il domani.**