9 Locali, 132 m²

**PRESTIGEVILLA MIT POOL, DÉPENDANCE UND WERKSTATT.**

Wir bieten zum Verkauf eine schöne Villa mit Pool, die in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien zu beherbergen oder einen Teil der Immobilie für Investitionszwecke zu nutzen.

Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen:

**Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer)**

* Großer und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

**Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer)**

* Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zum Abschluss dieser einzigartigen Immobilie:

**Dépendance** von 38 m2, unabhängig mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder persönliche Nutzung.
**Grotte** von 17 m2, mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.
**Schöner Garten mit Pool**, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit einem Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.
**Garage** von 48 m2, mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, perfekt für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.
**Waschküche** von 20 m2
**Zisternenraum** von 9 m2
**Lagerraum** von 7 m2
**Holzschuppen** von 12 m2
**Carport** für vier überdachte Parkplätze, garantierend viel Platz für das Parken.

**Zusätzliche Ausstattung:
**Qualitätsausführung und helle Umgebungen
Strategische Lage, nahe an den Dienstleistungen, aber in der Ruhe

Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins wünschen.