4.5 Locali, 113 m²

Wohnen nach Ihren Vorstellungen - Gartenwohnung mit viel Potenzial

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint eine zentrale Lage in Balsthal mit angenehmer Wohnruhe und viel Potenzial zur individuellen Fertigstellung. Die Wohnung wurde bereits teilweise renoviert und bietet der neuen Eigentümerschaft die Möglichkeit, Küche, Nasszellen, Bodenbeläge und Storen nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und umzusetzen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Nasszellen, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie zusätzlichem Reduit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die bereits fortgeschrittene Teilsanierung. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2026 ersetzt, Innenwände und Decken frisch gestrichen, die Massivtüren aufgearbeitet sowie der Boiler revidiert. Damit wurde bereits eine solide Grundlage geschaffen.

Aktuell sind Küche, Nasszellen, Bodenbeläge sowie Storen noch nicht eingebaut. Dies bietet der Käuferschaft die seltene Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach eigenem Geschmack und Budget zu gestalten. Die manuellen Anschlüsse für die Storen sind bereits vorbereitet.

Die Südwest-Ausrichtung sorgt zudem für eine angenehme Besonnung bis in die Abendstunden. Terrasse und Garten bieten einen attraktiven Aussenbereich mit viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen.

Für die finale Fertigstellung ist - je nach Materialisierung und Ausbauwunsch - gemäss fachlicher Einschätzung mit zusätzlichen Investitionen von ca. CHF 50'000.- bis CHF 90'000.- zu rechnen.

Diese Nova Casa Angebot bietet:

• ca. 113 m² Wohnfläche
• Fortgeschrittene Teilsanierung
• Individuelle Gestaltung von Küche, Nasszellen und Bodenbelägen möglich
• Grosszügiger Garten (72m²)
• Eigener Waschraum (ca. 8m²)
• Eigener Kellerabteil (ca. 10.5m²)
• Bodenheizung
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Südwest-Ausrichtung mit Abendsonne
• Innenwände und Decken frisch gestrichen
• Zwei Nasszellen (aktuell ohne Ausbau)
• Ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Personen
• Sofort verfügbar
• Zwei Einstellhallenplätze (exkl.)

Neugierig? Gerne laden wir Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. 

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