6 Locali

Moderne Villa mit Hallenbad in Collina d'Oro, im Weiler Agra, einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Immobilie entwickelt sich harmonisch, indem sie den natürlichen Höhenunterschied des Grundstücks nutzt und 3 Hauptstockwerke und 3 Zwischenebenen umfasst, um ein dynamisches und funktionales Design zu schaffen.
Der Zugang kann auf zwei Arten erfolgen: durch die Garage im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die vom Garten aus in das Erdgeschoss führt.
Die Innenräume nehmen eine Fläche von etwa 240 Quadratmetern ein, verteilt auf 6 Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, draußen gibt es weitere 2-3 Parkplätze. Angrenzend an die Garage befindet sich ein Keller.
Steigt man eine Treppe hinauf, erreicht man eine mittlere Ebene, wo man einen Hobbyraum mit einer großen Sauna und dem Wasch- und Technikraum findet. Weiter hinauf führt eine zweite Rampe in den ersten Stock, der von der offenen Küche mit Halbinsel eingenommen wird, einem sehr großen Speisesaal mit einer Wand mit Doppelofen und einem großen Weinkeller. Von dieser Ebene aus gibt es Zugang zu einer ersten Terrasse. Weiter führt eine dritte Treppe ins Wohnzimmer, das wahre Herz der Villa. Hier nutzt die dynamische Architektur des Hauses einen Innenblick auf den darunterliegenden Essbereich und öffnet sich zum beheizten Hallenbecken, umgeben von Fenstern, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Neben dem Pool gibt es ein Service-Badezimmer und einen technischen Raum. Vom Wohnzimmer und dem Pool aus hat man Zugang zu einer zweiten Terrasse und zum Garten.
Weiter geht man, erreicht man das mittlere obere Stockwerk, wo man zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne findet. Schließlich sind die zweite und letzte Etage vollständig der Master-Suite gewidmet, die ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Master-Bad umfasst. Diese Etage ist so gestaltet, dass sie einen Bereich in völliger Privatsphäre bietet, getrennt vom Rest des Hauses.
Eine letzte Rampe führt zur Dachterrasse, von der aus man einen offenen Blick auf die umliegende Natur genießen kann. Dieser Raum wurde bereits für die Installation eines Außen-Whirlpools eingerichtet.
Das Haus wurde 2002 erbaut und 2012 umfassend renoviert. Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität: Steingutböden, Badezimmerverkleidungen aus Fliesen und Mosaiken, eine möblierte und gut ausgestattete Küche, doppelt verglaste Aluminiumfensterrahmen, Alarm- und Videoüberwachungssystem, automatische Bewässerung im Garten. Die Heizung wird von einem Gasboiler betrieben und die Wärme wird über Heizkörper verteilt.
Die Verwaltungskosten sind sehr gering, was den Kauf besonders für Familien zu einer praktischen und bequemen Wahl macht.
Der Standort befindet sich in einem der begehrtesten und geschätztesten Gebiete des Tessin. Agra ist tatsächlich ein Ort, der Natur, Ruhe und Privatsphäre bietet und nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren und allen Dienstleistungen entfernt ist.
Schiedsrichter: V-CC-AGR-QUA-19