4.5 Locali, 138 m², 1. piano

Residenz AVISTA Apartment PPP A3 mit privatem Garten und Blick ins Tal

In der malerischen Val Mesolcina, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, liegt Leggia, ein Teil der Gemeinde Grono, und bietet eine ideale Wohngelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Natur und Qualität des Lebens suchen.

In diesem Kontext entsteht die Residenz AVISTA, ein elegantes Wohngebäude, das aus drei Blöcken mit 9 Wohnungen und einem unabhängigen Einfamilienhaus besteht, umgeben von Grün und Wald und mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock des Block A, bezeichnet als PPP A3, besteht aus:

Innenverteilung:

Eingang
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse
Vorratsraum für die Küche
Gästebad
Flur zum Schlafbereich
Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank
Zweites Schlafzimmer
Drittes Schlafzimmer
Fensterbad mit Badewanne

Zusätzliche Merkmale der Immobilie:

Privater Garten
2 Parkplätze in der Tiefgarage
Freier Blick ins Tal
Ruhige und Wohngegend

Technische Details:

Böden aus Gres
Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit einer separaten Wärmepumpe für jeden Block
Verbrauchsmanagement durch separate Zähler für jede Wohnung
Solarenergie für die Versorgung der Gemeinschaftsbereiche und, wenn verfügbar, auch der Wohnungen
Energiespeichersystem
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Klimaanlage
Parkplätze mit Vorbereitung für Lademöglichkeit
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, innen weiß und außen anthrazit
Wärmedämmung mit klassischem Wärmedämmverbundsystem
Garten mit Zaun im Stil von Albertolli

Kaufbedingungen:

Reservierung und Anzahlung in Höhe von 20% des Wertes des Objekts
Endzahlung in Höhe von 80% bei Übergabe der Immobilie

Geplante Zeitrahmen:

Baubeginn: Juni 2026
Fertigstellung: Juni 2028

Verkaufspreis: CHF 790000.
Inklusive 2 Parkplätze in der Tiefgarage.