105 m², 1. piano

Familienwohnung mit 4,5 Zimmern

Situiert in Bottens, in der Nähe von Cugy und Echallens, bietet diese schöne Wohnung von 2019 mit 4,5 Zimmern einen friedlichen, grünen und besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie.

Sobald man eintritt, bietet der große Flur einen schönen Raumgefühl, der Wohnbereich ist hell und verfügt über eine voll ausgestattete offene Küche sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit unverbauter Aussicht auf die Landschaft.

Die Wohnung verfügt über 3 große Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer mit WC, was einen optimalen Komfort im Alltag bietet.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen PPE mit 4 Wohnungen, ideal für ein familiengerechtes Nachbarleben. Ein gemeinsamer Swimmingpool ist außerdem in der PPE geplant, die notwendigen Mittel wurden bereits von den Miteigentümern beantragt.

Im Bereich Energie ist das Gebäude mit Solarmodulen und Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, was Komfort und Effizienz bietet.

Eine Wohnung mit schönen Räumen, ruhig, hell und funktional, perfekt für diejenigen, die die Natur genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.

Bottens profitiert von einer direkten Verbindung mit Lausanne-Zentrum dank der Linie 60 der TL, was es ermöglicht, die Hauptstadt Waadt in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Ein Kindergarten und eine Schule, nur wenige Schritte vom Objekt entfernt, nehmen Babys und Kinder von der 1. bis zur 6. Klasse auf.

**Vorteile des Objekts (Los 3 der Pläne)** :

* 3 große Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer mit 17,9m2, 1 Schlafzimmer mit 15,3m2, 1 Schlafzimmer mit 13,2m2
* Großes Wohnzimmer mit 36,5m2
* Ruhig mit sehr schöner Aussicht
* Sehr hell
* Kein vis-à-vis
* Gemeinsamer Swimmingpool in der PPE, der bald geplant ist
* Ideal für eine Familie