6.5 Locali, 213 m²

Vendesi ampia casa unifamiliare in ottimo stato in zona tranquilla e intima a Grono con vista sulla Torre Fiorenzana.

L'oggetto è situato a poche centinaia di metri da negozi, ristoranti, bar, farmacia e vicino al costruendo Lido di Grono, cosi' come dal semi-svincolo autostradale.

Descrizione oggetto:

PT: Ampio soggiorno con camino (aria forzata) e cucina open space
Dispensa
WC di servizio
Ampia veranda coperta e tenda elettrica con accesso al giardino con barbecue
Accesso diretto a locale commerciale climatizzato (attualmente utilizzato come salone coiffeuse) con entrata
separata e WC. Locale trasformabile in camera oppure a uso commerciale con possibilità di reddito da affitto
vista l’entrata separata indipendente.

1° P: 4 camere, di cui 1 mansardata e con libreria, e 3 con armadi a muro
Bagno con doccia, bidet e ampia vasca idromassaggio ad angolo e acceso a terrazzino

Piano
Semi-interrato: Cantina (pavimentazione in ghiaia)
Ampia lavanderia con accesso diretto a giardino
Locale ufficio (utilizzabile quale ulteriore camera)
Grande Atelier (collegato al locale commerciale al PT da scala a chiocciola)
Locale tecnico

Esterni: Accesso privato con ampi posteggi (5 – 6 auto) e sistemazione esterna curata
Grande tettoia per biciclette all’entrata
Casetta da giardino
Tettoia (esterna alla lavanderia)

Riscaldamento: Gasolio (con serpentine ad acqua compatibili con termo-pompa)

Volume immobile: 1219 mc + casetta giardino 28 mc
Superficie (SIA 116): 213 mq (160 mq abitazione, 30 mq locale commerciale, 23 mq Atelier, superficie locale semi-interrato ulteriore non calcolata: ca. 70 mq)

Tinteggiatura + grondaia completa nel 2025
Manutenzione corrente
Ultimo spurgo serpentine fine 2025
RASI: controllo regolare
Bruciatore: controllo annuale ditta specializzata (abbonamento)

SOLO SERI INTERESSATI
NO IMMOBILIARI