13 Locali

Vor den Toren von Lausanne, Zu verkaufen, Herrenhaus mit Hauptwohnung und 2 Nebenwohnungen

JOUXTENS-MEZERY, Gemeinde im Westen des Grossraums Lausanne, grenzt an Prilly, Renens und Romanel und ist eine vornehmlich wohlhabende Wohngemeinde mit knapp 1500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, grenzt aber an Gemeinden mit sehr ausgeprägter Handels- und Verwaltungsaktivität. So bietet Jouxtens-Mézery seiner Bevölkerung alle Infrastrukturen für Transport, Unterhaltung, Aktivitäten und Gesundheitsversorgung einer grossen Stadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch das Netz der Transports Lausannois mit Verbindungen nach Lausanne und Crissier sowie nach Morges und Genf über die Autobahnzufahrt, die sich 10 Minuten entfernt befindet, gut erschlossen. Es gibt eine Kinderkrippe für die Kleinsten, und die Kinder können dann die gesamte Primarschulzeit in der Gemeinde absolvieren. Die Steuerbelastung beträgt 59 %.
Aussergewöhnliche, grosse Villa, die auf einem schönen, ebenen Grundstück von 3225 m2 gebaut und unterhalten wurde, in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend. Die bebaute Fläche beträgt 320 m2. Die Nutzfläche beträgt 800 m2, davon ca. 530 m2 Wohnfläche.

Die Villa liegt in einer gehobenen Wohngegend, abseits von Lärmquellen und verfügt über ein grosses automatisches Tor, das von Kameras und Bewegungsmeldern mit Alarmsystem überwacht wird.

Eine breite, elegante Allee führt zu einem grossen, gepflasterten Hof mit einer zentralen Brunnenanlage und 10 Aussenparkplätzen. Ein grosser, blumen- und grasbewachsener Garten umgibt das Haus.
Die Wohnräume verteilen sich auf drei Ebenen und bieten alle eine grosszügige Fläche, um auch eine grosse Anzahl von Gästen zu empfangen. Die Eingangstür der Kathedralenform führt zu einer grossen Treppe aus Eichenholz und im Erdgeschoss zu einer Reihe von grossen Räumen. Das Haus ist rollstuhlgängig.
Es handelt sich um eine Residenz mit einem Hauptwohnbereich und zwei weiteren grossen Wohnungen mit je 2,5 Zimmern.

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Absolute Diskretion.