5.5 Locali, 2. piano

[b]LOTTE PPE N°21 – 5.5 ZIMMER – 2. OG + DACHSTOCKWOHNUNG[/b]
~147,7 m2 Bruttogeschossfläche* / ~143,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Einfahrt (zwei Stellplätze) und 1 überdachter Parkplatz
[b] PREIS CHF 815 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE[/b]

Dieses Immobilienprojekt im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet Ihnen sechs moderne Eigentumswohnungen (EW) in einem idyllischen Umfeld.

Dieses Projekt ist das Resultat einer sorgfältigen Zusammenarbeit zwischen Entwicklern, Architekten und Ingenieuren. Die Wohnungen sind als 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz «Le Catogne» verdankt ihren Namen der majestätischen Bergkette, die sich vor ihr erhebt und von der aus jeder Wohnung ein atemberaubender Blick auf die aussergewöhnliche Landschaft möglich ist. Alle Liegenschaften sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl des Holzrahmenbaus bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Stabilität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokalen Unternehmen übernommen, die sich der Qualität ihrer Arbeit verpflichtet fühlen. Da es sich um eine Verkäufe auf Plan handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen zu können.

Jede Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch Komfort und geniesst einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, ohne dass die Privatsphäre beeinträchtigt wird. Die Lage des Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es die täglichen Schulwege erleichtert.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt nebenan, die eine optimale Mobilität für den täglichen Pendelverkehr bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant. Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfersee. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Projekt für eine Seilbahn ist in Vorbereitung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) wird die Verbindung zwischen den beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten hergestellt und der Bus verkehrt sieben Tage die Woche. Präsentationsvideo und weitere Informationen auf

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet und somit seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld bietet, in dem sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind. Ausserdem ist es der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über herrliche Spaziergänge zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Langlaufski ermöglichen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft zu leben und dabei ein unvergleichliches Lebensgefühl zu geniessen. Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

VERTEILUNG DER WOHNUNG
[b]WOHNUNG PPE N°21 – 5,5 ZIMMER – 2. OG + DACHSTOCK[/b]
2. OG
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Loggia-Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Platz für Ankleide und Dusche/WC
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3/Büro mit Zwischendecke (geschlossen)
+ Dusche/WC
+ Abstellraum

DACHSTOCK
+ Schlafzimmer Nr. 4/Zwischendecke
+ Dusche/WC
+ Zwischendecke (Zugang über Schlafzimmer Nr. 3/Büro)

BAUART
+ Bauart: Holzrahmenbauweise