4.5 Locali, 139 m², 2. piano

In soleggiata posizione collinare, nel nucleo di Vernate, un idilliaco comune nel Malcantone, immerso nel verde e nella tranquillità, situato al secondo piano di un piccolo condominio ben tenuto, vendiamo uno splendido appartamento di 4.5 locali dagli spazi generosi (122 mq + grande terrazza 34 mq), completamente ristrutturato nel 2012 con gusto raffinato e moderni materiali di pregio, così composto:

· ampio atrio-ingresso con guardaroba

· soggiorno-pranzo open space

· grande terrazza con vista spettacolare

· cucina moderna perfettamente attrezzata

· camera padronale con bagno en-suite

· 2 camere

· bagno con doccia

· cantina

· posto auto esterno coperto

Il riscaldamento a gasolio (nuovo 2013) e panelli solari avviene con serpentine a pavimento.

Il condominio, dotato di lift (nuovo 2010), dispone inoltre di una favolosa zona wellness (rinnovata nel 2013) con sauna, piscina coperta riscaldata, un grande giardino, un locale hobby e un ampio locale lavanderia.

L'unità di complessivi 139 mq commerciali viene proposto al prezzo interessante di CHF 1'100'000.

Un buon investimento, dato che a Vernate è difficile trovare una residenza secondaria/ di vacanze.

Non perda l'opportunità di visitare questa splendida proposta.

Contatti Paola, Veronica o Monika per e-mail, telefono e whatsapp:

**079-877.35.44**

**Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht**

In sonniger Hanglage, im Ortskern von Vernate, einer idyllischen Gemeinde im Malcantone, umgeben von viel Grün und Ruhe, im zweiten Stock eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses, verkaufen wir eine wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumlichkeiten (122 m² + grosse Terrasse 34 m²), die 2012 mit viel Geschmack und hochwertigen modernen Materialien komplett renoviert wurde und wie folgt aufgeteilt ist:

· grosser Eingangsbereich mit Garderobe

· offener Wohn- und Essbereich

· große Terrasse mit spektakulärem Ausblick

· moderne, perfekt ausgestattete Küche

· Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad

· 2 Schlafzimmer

· Badezimmer mit Dusche

· Keller

· überdachter Außenparkplatz

Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Ölheizung (neu 2013) und Solarpaneele betrieben.

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug (neu 2010) und bietet zudem einen fantastischen Wellnessbereich (2013 renoviert) mit Sauna, beheiztem Hallenbad, einen großen Garten, einen Hobbyraum und einen geräumigen Waschraum.

Die kommerziell 139 m² große Einheit wird zum attraktiven Preis von CHF 1'100'000 angeboten.

Eine gute Investition, da es in Vernate schwierig ist, eine Zweit- oder Ferienwohnung zu finden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Objekt zu besichtigen.

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**Stunning 4.5-room apartment with breathtaking views**

In a sunny hillside location, in the heart of Vernate, an idyllic village in Malcantone, surrounded by greenery and tranquillity, situated on the second floor of a small, well-maintained block of flats, we are selling a splendid 4.5-room apartment with generous spaces (122 sqm + large 34 sqm terrace), completely renovated in 2012 with refined taste and high-quality modern materials, comprising:

· spacious entrance hall with cloakroom

· open-plan living and dining area

· large terrace with spectacular views

· modern, fully fitted kitchen

· master bedroom with en-suite bathroom

· 2 bedrooms

· bathroom with shower

· cellar

· covered outdoor parking space

Heating is provided by diesel (new in 2013) and solar panels, with underfloor coils.

The building, equipped with a lift (new in 2010), also features a fabulous wellness area (renovated in 2013) with a sauna, a heated indoor swimming pool, a large garden, a hobby room and a spacious laundry room.

The property, with a commercial floor area of 139 sqm, is offered at the attractive price of CHF 1,100,000.

A sound investment, given that it is difficult to find a second home or holiday residence in Vernate.

Don't miss the opportunity to view this splendid property.

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