7 Locali, 170 m²

INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE

**Regione:**Vallemaggia

**NAP/Località:**6672 Gordevio

**Tipo dell'immobile:**casa bifamiliare con giardino

**Superficie abitabile app. di 4,5 locali**: ca. 120 m²

**Superficie abitabile app. di 2,5 locali**: ca. 50 m²

**Superficie terreno:**ca. 582 m²

**Anno di costruzione:**1960

**Ampliamento**: ca.1977

**Miglioramenti:**ca. 2015

**Giardino:**si

**WC _/_ doccia/vasca**: 2/1/1

**Riscaldamento:**Gasolio, radiatori, camino

**Posizione:**centrale, soleggiata e tranquilla

**Posteggi :**3 esterni + 2 coperti

**Distanza Locarno:**ca. 10 km

**Residenza primaria**
**DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE**

Proponiamo in vendita questa bella casa a Gordevio composta di due appartamenti indipendenti, un bellissimo giardino e diversi posti auto. Appartamento di 4,5 locali a primo piano composto come segue: Ingresso, tre camere da letto, servizio igienico con vasca e bidet, un ripostiglio che all'occorrenza potrebbe essere facilmente trasformato in un secondo servizio wc, sala pranzo con camino con uscita sulla terrazza, cucina, salotto. Piano seminterrato: ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, servizio wc con doccia, locale dispensa con lavatrice e locale tecnico. La casa si trova in zona R2, che da possibilità all'edificazione di un piano supplementare.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

**Region:**Vallemaggia

**PLZ und Ort:**6672 Gordevio

**Objekttyp**: Zweifamilienhaus mit Garten

**Wohnfläche 4,5-Zimmer-Wohnung**: ca. 120 m²

**Wohnfläche 2,5-Zimmer-Wohnung**: ca. 50 m²

**Grundstücksfläche**: 582 m²

**Baujahr:**ca.1960

**Erweiterung**: ca. 1977

**Renovierungen:**ca. 2015

**Garten**: ja

**WC/Dusche/Badewanne**: 2/1/1

**Heizung**: Heizöl, Kamin

**Lage:**zentral, sonnig und ruhig

**Parkplätze:**3 im Freien + 2 überdacht

**Distanz bis Locarno:**ca. 10 km

Erstwohnsitz
OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten dieses schöne Haus in Gordevio zum Verkauf an, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, einem wunderschönen Garten und mehreren Parkplätzen. 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Abstellraum, der bei Bedarf leicht in ein zweites WC umgewandelt werden könnte, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer. Untergeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, WC mit Dusche, Vorratsraum mit Waschmaschine und Technikraum. Das Haus befindet sich in der Zone R2, was den Bau eines zusätzlichen Stockwerks ermöglicht.