7 Locali, 140 m², pianterreno

Die Liegenschaft bietet auf einer grosszügigen Grundstücksfläche von 765 m2 aussergewöhnlich viel Potenzial. Dank der attraktiven Lage in der Wohn- und Gewerbezone 2 eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder einen Neubau.

Das ehrwürdige Wohnhaus aus dem Jahr 1911 überzeugt mit seinem einzigartigen Charakter, seinem grosszügigen Platzangebot und einem wunderschönen Aussenbereich. Über die Jahre wurden insbesondere im Innenbereich laufend sanfte Renovationen vorgenom men, dennoch befindet sich die Liegenschaft heute in renovationsbedürftigem Zustand – und genau darin liegt Ihre grosse Chance. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und aus einer charmanten Bestandsliegenschaft etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohnbereich mit einem wunderschönen Holzofen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Holzheizung mit Speicher, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eben falls im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und angrenzend die helle Küche mit Ausblick in den Garten. Eine kleine Gästetoilette rundet das Wohnangebot ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei schöne Zimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie direkt auf den idyllischen, gedeckten Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres kleines Zimmer, ein zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zum zweistöckigen, nicht ausgebauten Dachstock.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen grossen, mehrteiligen Kellerbereich mit viel Stauraum. Direkt an das Wohnhaus angebaut befindet sich ein alter Holzschopf mit reichlich Platz für eine Werkstatt, ein Lager oder eine Garage.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Aussenbereich. Der grosse Garten bietet zahlreiche idyllische Plätze zum Verweilen, Entspannen oder Gärtnern. Ob Gemüsegarten, Spielbereich, Grillplatz oder persönliche Gartenoase – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Die Kombination aus Wohnhaus, Schopf, grossem Grundstück und der attraktiven Zone macht diese Liegenschaft besonders interessant für Familien mit Platzbedarf, Handwerker, Investoren oder Projektentwickler und natürlich Liebhaber älterer Häuser mit Charakter.

Zwar präsentiert sich das Haus heute renovationsbedürftig, doch genau darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie. Mit Kreativität, Vision und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Charme und Zukunftspotenzial er schaffen. Eine seltene Gelegenheit an attraktiver Lage.