11.5 Locali

Charakterhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Aussicht? Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt entdeckt man ein seltenes Anwesen, das den Charme des Alten, das Potenzial für Rückkehr und Lebensqualität verbindet. Im Herzen des Dorfes Villars-le-Comte gelegen, in einem geschützten Gebäude, das in drei Wohnungen unterteilt ist, verführt dieses Zwillingshaus mit seinem authentischen Charakter, seinen großzügigen Flächen und seinem prächtigen Garten mit Bäumen, die einen ungehinderten Blick auf die Berge bieten, von Moléson bis Mont-Blanc an klaren Tagen. Zwischen Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchte – für Investoren, die eine attraktive Rendite suchen, oder für jemanden, der Wohn- und Berufstätigkeit verbinden möchte. Das Grundstück besteht aus drei separaten Wohnhäusern. Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine angenehme, separate ausgestattete Küche sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zwei wunderschöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Unterkunft. Eine Gästetoilette und zahlreiche Stauraum verstärken den Komfort des Alltags. Ein Lagerraum hinten ermöglicht zudem einen direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist. Die zweite Wohnung, ebenfalls 3,5 Zimmer, hat einen eigenen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum, der einst das Atelier eines Künstlers beherbergte, viele Möglichkeiten: unabhängige Aktivitäten, Büro, kreative Werkstatt oder Freizeiträume. Oben wirkt der Charme sofort dank der hohen Decken, der freiliegenden Balken und des warmen schwedischen Ofens, der das Herz des Wohnraums bildet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein, das von einem Balkon mit hervorragendem Sonnenschein und ungehindertem Blick auf die umliegende Landschaft erweitert wird. Zwei charaktervolle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Ebene. Das Anwesen profitiert zudem von vielen besonders bemerkenswerten Anbaubereichen: großem Dachboden, Galetas unter dem Dach, Holzschuppen, einem gewölbten Keller, der sich ideal für Lager- oder Weinliebhaber eignet, sowie einer großen Garage, die ebenfalls als Technikraum dient. Eine dritte 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet, bringt sofortige zusätzliche Einnahmen. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Draußen ist der Garten ein echter Ort des Friedens. Bewaldet und sorgfältig gepflegt, verfügt es über einen Gemüsegarten, eine charmante Pergola, die zur Entspannung einlädt, sowie mehrere Bereiche, in denen Sie die Ruhe und das umliegende Grün voll genießen können. Technisch ist das Gebäude mit Ölheizung durch Heizkörper ausgestattet, ergänzt durch photovoltaische und thermische Solarmodule, die die Energiekosten erheblich senken. Das Parken ist großzügig mit zwei Garagenplätzen und mindestens drei Außenplätzen. Erfrischungen sind zu erwarten, besonders in einigen Badezimmern, aber das Ganze wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Das Potenzial für eine Bewertung bleibt erheblich, sowohl für den privaten Besitz als auch für eine Mietanlagestrategie. Immobilien dieser Art sind selten auf dem Markt: eine Immobilie voller Charakter, bietet mehrere Häuser, gutes Einkommenspotenzial, eine privilegierte Wohnumgebung und einen außergewöhnlichen Blick auf die Berge. Eine Chance, ohne Verzögerung mit Neho zu entdecken. Genaue Adresse ist nach der Registrierung am neho.ch verfügbar. MÖCHTEST DU DICH BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: Charmantes Haus mit 3 Wohnungen, einem Garten und Aussicht? großes Potenzial Nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, die altmodische Kohle verbindet...