4.5 Locali, 180 m²

Nello splendido contesto del comune di Carabbia, oggi aggregato alla città di Lugano, questa incantevole proprietà immersa nel verde, completamente soleggiata e con vista aperta, rappresenta un'opportunità unica ed esclusiva.
Il terreno di 1'375 mq, con un indice di sfruttamento pari a 0.5, offre un importante potenziale edificatorio. Attualmente la casa esistente misura circa 180 mq, il che consente di realizzare ulteriori ca. 508 mq edificabili.
In quest'ottica, la proprietà risulta particolarmente interessante sia per privati sia per promotori immobiliari, con la possibilità di sviluppare ulteriori unità abitative sul fondo già esistente.

Questa affascinante abitazione, di circa 180 mq, è così composta:
• su un unico livello troviamo un ingresso che conduce all'ampia zona soggiorno con camino e sala da pranzo;
• una cucina abitabile con una splendida veranda coperta;
• tre camere da letto;
• un bagno;
• un WC ospiti;
• un bellissimo terrazzo con incantevole vista aperta.
Al piano interrato troviamo invece:
• locale caldaia;
• lavanderia;
• locale multiuso.
Esternamente la proprietà dispone di un gradevole giardino pianeggiante e molto soleggiato.
Completano la proprietà due posteggi coperti. Tramite una scalinata di 38 gradini si accede all'abitazione, entrando in uno scenario di totale relax e tranquillità.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.