6 Locali, 200 m²

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Gentilino, im Herzen des Kantons Tessin. Erbaut im Jahr 2010 und sofort verfügbar, erstreckt sich diese hochwertige Residenz über **4 Ebenen** mit einer Wohnfläche von **200 m²** und bietet all den Komfort und die Eleganz, die eine moderne Familie sich wünschen kann.

_Das Anwesen bietet:_

* **6 geräumige Räume**, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, ideal für große Familien oder diejenigen, die viel Wohnraum benötigen.
* **4 moderne Badezimmer** für den maximalen Komfort aller Bewohner.
* **Privater Balkon**, um die frische Luft und die Tessiner Landschaft zu genießen.
* **Privater Garten**
* **Garage und Außenparkplatz**, die zur Immobilie gehören.
* **Kamin** für gemütliche Abende in den kälteren Jahreszeiten.
* **Geschirrspüler** und vollständige Ausstattung für eine funktionale Küche.
* **Waschküche.**
* **Hobbyraum.**
* **Grundstück von 219 m²*

**Garage:** im Preis inbegriffen.

**Außenparkplatz:** Möglichkeit zum Kauf für Fr. 50'000.-

Das Haus ist **ruhig** und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, fernab vom Stadttrubel. Im Sommer genießt es eine **optimale Sonneneinstrahlung**, was es hell und angenehm in den wärmeren Jahreszeiten macht. Es eignet sich auch **für Familien mit Kindern** dank der großzügigen Räume und der sicheren, grünen Umgebung.

**Lage und Umgebung:** Die Immobilie profitiert von einer strategischen und gut angebundenen Lage.

* Die Bushaltestelle und der Bahnhof **Cappella-Agnuzzo** sind nur **3 Minuten zu Fuß** entfernt und gewährleisten schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
* Die Schule **Via alla Selva** ist in etwa **12 Minuten zu Fuß** erreichbar, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
* Der **See** ist in der Nähe, perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in der Freizeit.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, ruhige und gut gelegene Residenz im Tessin suchen. Ein Zuhause, das zum Wohnen mit Stil, Komfort und Serenität in einem der faszinierendsten Kantone der Schweiz konzipiert ist.