4.5 Locali, 109 m²

Nichée dans un quartier calme et bénéficiant d’un ensoleillement optimal, cette propriété de 4,5
pièces saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité. Construite en 1957 et régulièrement
rénovée au fil des années, elle offre 109 m² de surface habitable pour une surface utile totale de 203
m², le tout implanté sur une parcelle de 846 m², offrant confort et intimité.

La distribution des espaces est la suivante :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un porche d’entrée, un hall de distribution, une chambre à
coucher, un espace technique, une buanderie équipée d’un évier, un WC, une cave, un bûcher ainsi
qu’un réduit offrant de précieux espaces de rangement sous l’escalier.

Le 1er étage constitue le cœur de vie de la propriété. Il propose un hall de distribution agrémenté
d’armoires murales, une cuisine entièrement agencée et habitable, ainsi qu’un grand séjour – salle
à manger, espace créé grâce à une extension de la propriété. Ce lieu bénéficie d’un magnifique
apport de lumière naturelle et d’une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains agrémentée
d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC.
Depuis le séjour – salle à manger, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte
orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Le 2ème étage accueille un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les aménagements extérieurs complètent parfaitement cette propriété :
Une terrasse de 15 m² côté Sud, une seconde terrasse couverte de 12 m² orientée Ouest ainsi qu’une
cabane à outils de 8 m².

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, notamment :
• Remplacement des fenêtres du 1er étage en 1992
• Pose du carrelage de la cuisine en 1992
• Agrandissement avec création d’une nouvelle véranda chauffée en 2005 (salon – salle à
manger)
• Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2016
• Rénovation de la cuisine en 2018
• Remplacement de la porte d’entrée en 2019
• Remplacement de la chaudière à mazout en 2021
• Remplacement du lave-vaisselle en 2025

Chauffage : mazout.