3.5 Locali, 82 m², 2. piano

Situato al secondo piano di un edificio residenziale nel verde quartiere di Breganzona, in Via Vergiò 25, questo appartamento non arredato di 3.5 locali è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, design contemporaneo e funzionalità quotidiana.

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano e dispone di accesso diretto al giardino condominiale e di un ampio balcone.

L'appartamento è composto da un atrio d'ingresso con armadi a muro, una cucina parzialmente separata dal grande soggiorno di oltre 21 m², particolarmente luminoso grazie alle ampie finestre con vista sul verde. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina e un locale hobby privato e un posteggio esterno.

**PUNTI DI FORZA**
\- Ristrutturazione completa con materiali di pregio
\- Cucina equipaggiata: forno pirolitico, piano induzione V-ZUG, frigo Bosch XXL
\- Bagno walk-in con nicchia prodotti, mobile a cassettoni e specchio LED
\- Ingresso con armadio su misura, panca e portascarpe integrati
\- Pavimento rovere chiaro in continuità su tutti gli ambienti
\- Balcone 9 m² affacciato sul verde condominiale
\- Cantina privata + locale hobby + posto auto
\- Zona residenziale tranquilla, 5 min da Lugano centro

Pigione mensile chf 1'850.00 + Acc. spese chf 220.00 + 1 posto auto esterno chf 70.00 + Locale hobby chf 150.00