6.5 Locali, 350 m²

Située dans un quartier résidentiel historique et paisible de Muzzano, cette magnifique villa de charme offre intimité, confort et une agréable vue sur le lac.

La propriété bénéficie d’une situation stratégique et bien desservie: à proximité immédiate se trouvent le charmant lac de Muzzano, l’école américaine renommée TASIS, les principaux services et des connexions pratiques permettant d’accéder rapidement au centre de Lugano et à toutes les infrastructures de la ville.

Construite en 1960, la propriété a été entièrement rénovée en 2005, conservant son charme architectural original et mettant en valeur des détails authentiques qui allient tradition et élégance contemporaine. Des plafonds en bois, des fresques, des sols précieux et de nombreux meubles sur mesure confèrent caractère et raffinement aux espaces.

Les intérieurs, lumineux et accueillants, sont mis en valeur par de grandes baies vitrées offrant une vue splendide sur le jardin plat et soigné, sur le lac et sur le paysage environnant, parfaitement intégré à la nature et aux montagnes.

La propriété dispose de 6,5 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une surface habitable d’environ 220 m², une surface brute d’environ 350 m² et un terrain de 442 m².

[b]Rez-de-chaussée et mezzanine – zone jour[/b]
* Grand salon à double hauteur avec accès direct au jardin
* Zone à manger
* Cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers de haute qualité
* Bureau
* Chambre avec salle de bains

[b]Premier étage et galerie – zone nuit[/b]
* Chambre principale avec salle de bains privée et dressing
* Deuxième chambre
* Autre salle de bains
* Plusieurs placards intégrés

[b]Rez-de-chaussée[/b]
* Salle de bains
* Local disponible avec accès indépendant extérieur
* Buanderie
* Cave à vin
* Local technique

[b]Places de parking:[/b]
1 place de parking extérieure, avec possibilité de louer une deuxième place de parking en garage.

La villa représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et réservé, où le charme du passé rencontre le confort moderne.