407 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'700'000
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
407 m²
Anno di costruzione
1907
Anno di ristrutturazione
1998
Disponibilità
Immediata
Documenti
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'700'000
Standard di costruzione
Bagni
ElectricHeating
Descrizione
Immeuble mixte, emplacement stratégique au centre de Fribourg
L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.
Distribution des espaces :
Dernier étage :
Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes.
2ème étage :
Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
A choix :
- Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service.
1er étage :
Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires.
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.
Atouts principaux :
- Emplacement central et recherché à Fribourg
- Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces)
- Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial)
- Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société
- Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins
- Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.
Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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