Casa

Freistehendes Haus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und Werkstatt.

Dieses freistehende Haus mit zwei Wohnhäusern und Werkstatt bietet eine ideale Wohnumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Die Immobilie besteht aus zwei hellen Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils mit funktionaler Verteilung und angenehmen Wohnräumen. Diese Konfiguration eignet sich ideal für eine Mietinvestition oder die Kombination aus Hauptwohnraum und zusätzlichem Einkommen. Tatsächlich ist die Wohnung auf dem Dachboden derzeit vermietet.

Eine unabhängige Werkstatt mit Büro von ca. 100 m² vervollständigen das Grundstück und bieten viele Möglichkeiten: Bastelaktivitäten, kreative Räume oder ein Lagerhaus.

Draußen genießen Sie ein wunderschönes Schwimmbad und eine charmante überdachte Terrasse, perfekt für gemütliche Momente im Sommer.

Dieses Grundstück befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 1.075 m².

Diese Immobilie verführt durch ihre Vielseitigkeit, ihr Potenzial und ihre Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Ölheizung (2001) – Heizkörper
• 5 x 13 Beton-Schwimmbecken (renoviert 2004)
• Dachbodenwohnung gemietet Fr. 1.400.-/Monat (Gebühren inklusive)
• Zahlreiche Außenparkplätze (ca. 5 bis 7)
• CECB: G - F - G

Renovierungen

• Perimeterisolierung und Dach + Fassade im Jahr 2022
• Dreifachverglaste Fenster 2022 (Termin 1.) und Doppelverglasung 2004 (Dachboden-Termin)
• Errichtung einer Dachbodenwohnung im Jahr 2004
• Innenrenovierung der ersten Wohnung im Jahr 2004
• Renovierung des Schwimmbeckens im Jahr 2004
• ITTO 2026 (Workshop + Termin 1.)
• Die Rohre wurden 2009 vollständig erneuert (separat)