12.5 Locali, pianterreno

Diese vielseitige Gewerbefläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz und bietet gleichzeitig eine attraktive Renditeperspektive von rund 6 %. Sie eignet sich ideal für moderne Freizeit-, Erlebnis- und Dienstleistungskonzepte und lässt sich mit geringem Aufwand für Nutzungen wie Gym, Escape Room, LaserTag, Kino, Club oder Eventbetrieb umbauen.

Die grosszügige Fläche sowie die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung verschiedenster Konzepte. Mehrere separate Bereiche schaffen optimale Bedingungen für unterschiedliche Kundensegmente und sorgen für effiziente Betriebsabläufe.

Dank moderner Infrastruktur, guter Schallisolierung sowie vorhandener Einrichtungen für Licht-, Audio- und Spezialeffekte eignet sich die Immobilie sowohl für kreative als auch technisch anspruchsvolle Nutzungen. Ob Therapie-, Beratungs- oder Erlebnisräume - die vielseitigen Flächen bieten maximale Flexibilität.

Die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet die Liegenschaft ein hohes Entwicklungspotenzial in einem dynamischen und wachstumsstarken Umfeld. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz
• Gute Sichtbarkeit und Präsenz
• Attraktive Renditeperspektive (ca. 6 %)
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Geeignet für Freizeit & Gastronomie
• Gym, Escaperoom, Kino, Lasertec, Events & Bar/Club
• Grosszügige, flexibel einteilbare Flächen
• Mehrere separat nutzbare Einheiten
• Zeitgemässe Infrastruktur
• Sehr gute Erreichbarkeit (ÖV und Individualverkehr)
• Direkte Anbindung an Parkhaus
• Funktionale und effiziente Grundrissgestaltung
• Entwicklungspotenzial vorhanden
• Gute bauliche Voraussetzungen (u. a. Schallisolierung)
• Infrastruktur für Event- und Spezialnutzungen vorhanden
• Etablierter Standort mit nachhaltiger Nachfrage
• Attraktive Voraussetzungen für Vermietung
• Solide Basis für stabile Mieterträge
• Interessant für Eigennutzer & Investoren

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